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定了!六月起武汉刚需优先选房比例将提升至60%!

越乔 2018-05-29 21:09:31

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近日,武汉市举行大学生安居房新闻发布会,记者从会上获悉,武汉将筹集租赁房60万平方米,新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于建设大学毕业生保障房。今年6月份开始,将现在刚需优先选房比例由40%提高至60%更大程度满足大学毕业生的购房需求。

武汉市规划建设14个长江青年城、青年苑,用作留汉大学生安居房。据武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军介绍,总规划用地面积超过9000亩,总建筑面积超800万平方米。

“长江青年城、青年苑建设推进顺利,黄陂区、江岸区、武汉经济技术开发区3个项目已经开建,规划建筑面积53.73万平米,房源6700套。2019年上半年可预售,年底可以交付。”武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍,大学生安居房工程推进半年多以来,已取得明显成效。他说,全市安居房项目目前总规划建筑面积1000万平方米。

此外,武汉将对于大学生保障房的房源保障十分给力,今后武汉新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于大学毕业生保障房。

邓万想介绍,在刚性需求保障方面,武汉率先在刚需优先选房比例从40%提高到60%。据了解,目前刚需购房人群中,留汉大学毕业生购房占比约为70%。

现阶段,武汉市执行的“刚需家庭优先选房”政策从房源上来看,武汉市预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目中,低于120平方米的住房,应按照不少于40%(含40%)的房源比例,纳入优先选房范围,努力满足我市首套刚需购房需求。从优先选房适用对象上来看,凡在我市无自有住房、符合限购政策规定、购房之日起3年内无住房交易记录的家庭,可以优先选购一套新建商品住宅。

2018年4月下旬,武汉便发布了“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%扩大到60%以上的消息,但当时没有确定执行时间。

武汉在2018年2月3日便开展刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作,参与硚口区金地悦江时代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为批受益者。

      刚需优先选房政策解读

2018年2月,武汉楼市调控出新政策,刚需购买首套房可以优先选房了,再也不用担心房贷下来却没有房可买的问题了。武汉首套房刚需优先选房,哪些人可以优先选房呢?

1.为什么刚需群体可以优先选房?

● 据统计,2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成,刚需市场特征非常明显。为切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面,武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施,并开展优先选房试点。

2.什么人有资格?

● 在武汉市无自有住房

● 符合武汉市限购政策

● 三年内无住房交易记录

3.什么房可以选?

● 中心城区预售备案价格在每平方米18000元以下的新建项目及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房

● 上述两类中不少于40%的房源纳入优先选房范围(新政将40%提升至60%)

(源自:央广网、吉家网在线、网络、越乔在线综合整理)

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