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腾讯链接人与人,淘宝链接人与货,龙湖链接人与空间

羊锅说楼 2018-05-25 23:50:16

“我们把合同签了吧”。

昨天,来自山东淄博的张国强夫妇,带着女儿看了武汉龙湖冠寓的花山店,不到半小时,果断“下单”。

从房屋装修到公区设施,从运营官到物管员,甚至,还跟女儿的“邻居”聊了起来。

老张的独女张莹,就读武汉理工大,即将毕业的她,已经在光谷找了一份不错的工作。

“开始是想买房的”。老张说,但女儿强烈反对。

张莹:“房价这么贵,我那点工资还不够还贷的。”

“让我轻松几年吧”。张莹在租约上签下自己的名字。

90后的消费观,改变着几代人的空间观,

享受当下一切,不愿背负沉重的房贷压力。

一张机票,一箱行李,

来自海峡对岸的Jens,独自一人来到武汉这座陌生的城市。

从学生时代起,Jens就格外叛逆。

他高中读的理科,临考前却转到文科,最后选了一个小语种德语。

“不愿随大流。”

留德回台,却先做起保险,随后,又跟姐姐合伙创立了美容卸妆品牌。

去年10月,他接到一个电话:“来武汉一起开个酒吧咧”。于是,他就背上行囊,空降武汉。

临行前,Jens在网上预定了冠寓香港路店。

“离工作的酒吧近,附近也有很多小吃”。这是Jens选择冠寓的理由。

入住以后才发现,这就是他理想中的生活模样:房间舒服又不失个性,物业管家贴心又安心,尤其是还有一群来自天南地北的“街坊四邻”。

“年龄相仿,臭味相投”。Jens笑着说。

90后的事业观,颠覆着几代人的空间观,

说走就走的人生,不再被沉重的房子拖累。

以前车马很远,书信很慢,一生只够爱一人。

如今飞机很近,微信很快,一生可住多处房。

多年前,我们都蜗居在一个从小长大的地方,

因为交通的滞后,城市间的距离被视为天堑,

近年来,我们都游走于一个又一个陌生城市,

因为飞机和高铁,城市间往来都是朝发夕至。

大量频繁的人员流动,带来了租赁市场的繁荣。

北漂、沪漂、汉漂…

居无定所不再是“悲催”的代名词,

漫游世界是年青人“自由”的标签。

昨天,龙湖武汉的营销同仁还在光谷,今天已被派往青岛;

前天,龙湖成都的营销同仁还在加班,今天已在武汉上任。

他们在武汉和成都的买的房子都空着,如今,都住在公司附近的冠寓。

有多少个全国性的开发商,就有多少个四季奔波的长租客。

买下一个空间,缘于我们的不安全感,

可寄居人世间,成为我们人生的常态。

“空间即服务。”

这是在2018年年会上,龙湖集团CEO邵明晓提出了一个创新概念。

他说,龙湖要做人与空间的连接,也就是“空间即服务”(SaaS,Space As A Service)。

武汉冠寓的6家店,是怎样的空间?

每个房间都配有现代风格的家具和家电,设施齐全,租客完全可以拎包入住。

那么,针对这个空间,龙湖的服务是啥?

除了看得见的24小时免费开放的健身房、书吧以及停车位外,针对90后族群,这里可以农药开黑、网红直播、健身秀、桌游玩、台球赛。

27岁的Curry,去年从南京入职武汉IBM,“结缘”武汉冠寓花山店。

没想到,这位宅男的社交始于冠寓在公区组织的一次“农药大赛”。

Curry曾获得过十堰市第一橘右京和十堰市第四兰陵王的称号。公区大赛,自是小菜,他当然成为赛季的王者、冠寓段位最高人。

受到众人的膜拜,Curry迅速融入了冠寓这个大家庭。

空间即服务,不仅限于冠寓。

在龙湖·春江彼岸,架空层成了阅读馆、健康馆、亲子馆,

在漫步道,既有饮水机,又有夜光灯;

在老人区,既有休闲椅,又有储物箱;

在儿童区,既有摇摇乐,又有攀爬网;

既便是宠物,也专设的便便收集器。

在龙湖,任何一个空间,都有它无微不至的服务。

而龙湖物业,让你满意的不仅是保洁员人手四款不同色的抹布,更有经意间为你奉上自制小点心的惊喜。

空间即服务,也不仅止于龙湖的自有项目。

重庆的高铁西站,规模达12万平,也是由龙湖物业来提供服务,

而在还没有交房的武汉,龙湖物业已接手武汉一家国有企业的写字楼。

武汉的城市空间,也有了龙湖服务的身躯。

最让武汉人翘首以待的则是龙湖商业品牌——天街。

不久的将来,汉口和光谷,两个“第四代”龙湖天街将绽放江南江北。

让许多开发商望而生畏的“盒子”里,龙湖将是怎样一个空间?

在重庆龙湖时代天街,不再是你买我卖的单向生意;

风驰电掣的卡丁车,让你在室内体会野外的狂放;

急于骤风的冰上秀,让你在盛夏感受冬日的清凉。

空间的改变,场景的重塑,交互式的商业空间,让时代天街成为“客流发动机”。

在杭州龙湖滨江天街,龙湖自创了四大空间IP:潮庭、潮玩实验室、DIDA嘀嗒城以及1515空间街区。

这些空间分布于滨江天街的不同区域,形成“一层一景”。

1515空间街区,龙湖在购物之外提供了一个随心玩耍的户外场景,把顶层空间塑造了涂鸦广场、树洞公园、钟慢街道等,年轻族群在这里可以享受草地音乐会、星空电影院、滑板活动。

不同的空间,有不同的故事,

不同的空间,有相似的服务。

去年6月开业的重庆龙湖源著天街,首创会员积分兑换空间模式,在这里,可以一个人看书、听歌或发呆,也可以三五好友聊天分享、创业团队头脑风暴、企业培训团建或社群沙龙课堂;

苏州龙湖狮山天街则首创了会员中心与文化、艺术相结合的模式,嫁接文联及艺术研究院资源,挂牌了“天街Club·明堂修习社”,落地了“天街兑物”、“天街课堂”、“天街艺术展”系列活动,用文化艺术丰富粉丝们的体验。

龙湖天街,转念即达的欢乐入口。

龙湖希望顾客能够全方位、多维度地感受欢乐。

+

如果说,

腾讯是人和人的链接,淘宝是人和货的链接,

那么,龙湖要做就是人和空间的链接。

冠寓紧盯年轻族群;

住宅把握中产人群;

天街掌握中产家庭;

物业抓住回家入口。

龙湖的四大航道,通过四个空间入口,以服务提升流量,以此链接人与空间,并把握人工智能、大数据等新技术趋势,创新业务模式,提升数字化竞争力,从而实现对传统房地产业务的突破与迭代。

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