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购房人在申请房贷或者买房后，由于一些不合时宜的举动，往往会影响到整个买房的流程。一不留心，还会因小失大，导致失去了购房的资格。
刷多张信用卡付首付
有些经济能力有限的人，想刷信用卡付首付，由于单张额度不够，就刷多张卡。要知道，这种房产类交易是不产生积分的，对于这种同时产生多张无积分大额消费，一些要求严格的银行会认定你有套现的嫌疑。
另外，需要注意的是，已经有城市出台了限制使用信用卡的政策，主要目的是为了防止投机者利用信用卡能透支消费的功能，将资金用于买房。
而对于买二手房的用户来说，首付款通常都是通过银行转账的方式支付，无法用信用卡。
买房开假收入证明
收入不达标，能开假收入证明吗？
所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
开假收入证明这件事，本身从法律角度看就是违法的，涉嫌骗贷。如果被银行发现不仅会被拒贷，还要承担法律责任。即使是已经通过的审核，也会被收回贷款。
买房的初衷虽然好，但是千万不能走上违法的道路，这是原则问题。千万别因小失大。
不在意购房合同、发票
一般在买房交齐购房款项后，开发商或者卖房人需要为购房人开具购房发票，有些比较粗心的买房人过了一段时间，找不到购房合同或者发票了。
购房发票不仅会影响落户、提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、二次交易等。以后如果房子出现问题，也是作为维权的证据，包括购房合同在内，购房合同、贷款合同重要性同样不言而喻。
还款日存款延迟
买房贷款后，银行会规定一个确定的还款日，有的购房人习惯在还款日当天存入要还的房贷，这其实是个不好习惯。
因为通常银行扣款会有一个固定的时间点，有的银行只有一次扣款机会，有的银行较人性化，会有两次机会。房贷还款不像信用卡，有宽限期，如果没有扣款成功，很有可能会被认定为房贷。
所以建议不要拖到还款日当天再把钱存入账户，有条件的话可以设置银行卡关联功能，每月自动往还款账户打钱，省去了人工转账的麻烦。
贷款还清后忘记解除抵押
房贷还清后，房子也不一定属于你了！
当房贷还清后，买房人需要到贷款银行提供贷款结清证明，然后到房屋登记部门办理解除抵押登记手续。否则如果房屋状态显示“抵押中”，就意味着房子贷款还没还清，就不能正常上市交易。
更重要的是，贷款是否还清会影响到第二套房的贷款政策，像一些政策宽松的城市，只要首套房贷款还清，再买房贷款依然按照首套房政策执行，这一点要注意。
（源自：吉家网在线、网络、越乔在线综合整理)
越乔2018-05-23 11:05:53
