江夏多个地产项目开工！地价近四千的五里界该怎么卖？

江夏6个重大项目近日集中开工，

其中五里界两个地产项目格外引人瞩目！

不少网友热议：这里的房价会卖多少？

琨瑜之星（华润置地）项目建设起止年限：2018年至2019年地址：五里界街毛家畈村项目介绍：

❶ 项目总投资：6.567亿元；❷ 项目规划用地总面积为46231.25平方米

拾光里（招商蛇口）项目建设起止年限:2018年至2020年地址：五里界街项目介绍

❶ 项目总投资：9.2亿元❷ 项目用地规划面积53223.74平方米

拾光里与琨瑜之星相邻，加上之前已经开工的路劲时代城，五里界房地产开发进入高潮！不过，除项目自身规划外，周边配套一样，目前环境比较一般，公共交通也不是很便利。

据了解，2017年9月13日，招商以3.659亿元摘得位于江夏区五里界街毛家畈村的P（2017）079号住宅地块，成交楼面地价3819元每平，该地块即是拾光里项目。

虽然五里界依托大光谷南片区，并且招商、武汉地产、华润、路劲等房企都已入驻五里界，具有一定潜力，但潜力什么时候迸发出来，还无法预判，毕竟这两个项目都是几家房企合作的，房企联合开发一方面是强强联合，另一方面也是分担风险。

招商拿地楼面价3819元每平，比其更靠近主城区的庙山，片区内百步亭江南郡、新华联青年城等楼盘高层备案价8500元每平，洋房约10000元每平，而五里界楼盘备案价应该不会超过庙山，价格高难找客源，价格低又难保证利润，因此，五里界几个项目还有一定操盘难度。你怎么看？

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