白沙洲再增1065套房源 刚需购房者的必争之地

规划公示 

5月3日，武汉市国土资源和规划局公示武汉常阳润力房地产开发有限公司位于洪山区烽火村“城中村”改造开发K16地块居住、商业服务业项目（保利上城五期）总平面规划方案。

根据公示，洪山区烽火村“城中村”改造开发K16地块位于白沙洲大道与武梁路交汇处，即保利上城项目。

K16地块规划技术经济指标显示，该地块净用地面积37034.55㎡，规划总面积186645.67㎡，其中住宅面积123771.69㎡、商业建筑面积3995.63㎡、地下总建筑面积52497.97㎡，规划住宅总户数约1065户。K16地块的容积率为3.45，建筑密度16.42%，绿地率28.18%，设地下停车位1639个、地上停车位48个。

K16地块上有保利上城第四期、第五期项目，此次规划的为保利上城第五期项目，地块上共有5栋住宅楼，为1栋23层、2栋38层、2栋39层高层住宅楼。K16地块紧邻白沙洲大道。

经查阅,2013年，武汉常阳润力房地产开发有限公司以1920元/平方米的楼面地价，拿下白沙洲P(2012)275号地块，宗地面积156844㎡，项目名为保利上城。该用地为城中村用地，土地用途为住宅、商用，出让年限为住宅70年、商服40年。

保利上城四期刚刚售罄 五期也如约而至

4月16日，保利上城刚需开盘，加推的13、14号楼非毛坯房源，均价在13500元/平方，开盘不久就已售完。本月又规划出第五期16-20号楼5栋楼的公示，作为白沙洲主力，保利上城一直在不断向前。

保利上城作为保利置业进驻白沙洲打造的都市综合体项目，项目占据武昌二环首站的核心地段，拥有三桥两轨一快速的立体化交通网络，地铁上盖物业5号线，项目主要由20栋住宅、1栋写字楼、12万方美式商业街、片区1.2万方运动中心及2所国际双语幼儿园组成。

而保利上城五期紧邻白沙洲大道，可远观长江，风景独到。观前四期房源销售情况，此次规划的第五期也将会成为置业热门。

白沙洲供房量大  是2018武汉刚需的天堂

白沙洲作为武汉的“南大门”，虽然地处在武汉主城区，但在购房者的心目中，总认为白沙洲“配套稀缺，交通不便”，虽然价格是武汉楼市中的“洼地”，但很长一段时间主要得到购房群体都是刚需客。近两年，白沙洲起跑加速，快速路网逐渐从蓝图变成现实：白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥建设如火如荼、地铁5号线也即将开工，青菱高架通车，另外还有各种配套规划出炉。虽然现在目前白沙洲建设还未成熟，但规划远景已经让不少购房者看到了曙光。原本刚需聚集的白沙洲，不知何时起，投资客也加入进战局。

实际上早在2017年便有业内人士预测，2018年白沙洲将是武汉供应量的区域。4-5月份白沙洲有10个项目入市，其中位于白沙洲三环外的青菱新区有3个，分别为美好长江首玺、新城阅璟台、新力城；青菱湖有鄂旅投书院世家和爱家名校华城这个两个项目；三环内有包括保利上城以及清能清江锦城、保利新武昌、东原启城、楚天都市沁园。目前只余新力城、保利新武昌、爱家名校华城三个楼盘还有房源，均价在10000—13000元/平左右。

2018年，白沙洲将继续升温，作为武汉刚需的供应商之一，白沙洲片区也将火力全开。

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