不限购区域楼市依旧火爆
楼市越限购，置业者越懂得珍惜买房机会，买房也就越谨慎。在即将过去的“金三银四”中，武汉楼市气氛明显不如去年。在武汉楼市调控的政策下，限购、限价使得武汉楼市趋向稳定。
但对于有人口增量的武汉来说，依然是买房、换房的好机会。所以武汉楼市依旧火爆，尤其是不限购区的地铁盘、低价盘。
在当前楼市背景下，武汉不限购区域住宅主要集中在黄陂区老县城的前川、横店和汉口北部分（盘龙城和长江新城武湖片区已被纳入限购范围），新洲区，蔡甸区和汉南区。
这些地方随处在武汉远城区。但随着地铁等交通设施的不断完善和提升，不限购楼盘因为它的购房门槛低一直以来都是市场的热宠，不仅仅是外地的购房者，不少武汉本地的投资客也会考虑不限购区域的楼盘，刚需、改善型人群可根据自身需求把握节奏。
五月即将开盘 四大区域齐头并进
那么，在武汉四个不限购区域中，五月份即将开盘的楼盘有哪些呢？
从表格来看，五月黄陂区发力最猛，新开7盘，并且价格也是四大限购区域中的，目前片区成交均价11316元/平方。由于该片区距离汉口主城区较近，目前已有4条地铁线路，分别是地铁1号线、地铁2号线和地铁21号线，而地铁7号线将于2021年实现通车、地铁20号线将于2022年开通，该条地铁的开通也将预示着地铁正式进入黄陂区核心区域，与汉口真正实现。5条地铁线的加持对黄陂区的发展无疑是重大机遇，同时对黄陂人民的出行也是相当便捷。
蔡甸区紧随其后，还记得在四月的第三周，蔡甸的住宅成交量远高于其他片区，成为榜首。五月又即将新开4盘，价格相对适中，目前成交均价是10984元/平方。蔡甸的地理位置距离汉阳主城区较近，区域内又有后官湖的庞大水系，这你上比较低密宜居。之前豆姐写过【武汉购房热情再度上涨，蔡甸竟成新“网红”】一文中，对蔡甸片区发展潜力进行了分析，这里就不做过多的累述。
新洲与汉南片区稳步向前，均在五月新开两盘，其中新洲片区价格与四月价格差别不大，新洲片区成交均价7242元/平方，汉南区域成交均价6439元/平方。新洲包括阳逻和新洲两个区域，新洲大多数楼盘也都集中在阳逻，并且阳逻靠近江岸区，有公交车通达，阳逻中心城区配套也比较完善，区域内21号线已经通车，并规划有地铁10号线，总的来说有地铁、非限购、价格低，吸引刚需的筹码还是很多的。
而汉南区此前进驻的项目是碧桂园，随后绿地、新长江、庭瑞等品牌开发商相继入驻，虽然片区单价比较低，但大部分楼盘绑定精装修，且精装修部分不能贷款，这也给购房者带来了首付压力。但汉南区要相继规划湖中国星谷、地铁16号线、华中首台有轨电车等多项发展，并且凭借着不限购，楼市发展也会加快进入快车道。
金三银四即将落幕，伴随着五一小长假，武汉楼市开启了新篇章，作为有需求的购房者不妨利用这个五一去看看楼盘，毕竟像这样集中加推可不多见，说不定五月份楼市会表现的不错。
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武汉楼市直击2018-05-11 09:34:46
