如果你去过日本，你的印象是什么？
干净的国家。
如果提到金银湖，你的感觉是什么？
清澈的湖水。
昨天，这两个相隔千山万水的话题，
在金湖听语“相遇”，碰撞出火花。
亚洲通讯社社长 徐静波
这位喜马拉雅FM亿级人气主播
讲述中日文化中的“留白”艺术
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"日本干净的不只是街道
还有房子"
①
徐静波开场的个故事，让台下去过日本的人频频点头。
他说，日本的房子，为什么能历经10年、20年、30年，依然历久弥新？为什么会干净得像山水画一样“留白”？
徐静波说，缘于日本恪守建筑物的维修保养之道。
按日本法规，凡是买了房子的业主，都要依据“平等均分”的原则，缴纳维修基金。
一般3室一厅的房子，次需要缴纳大约150万日元，约10万元人民币，然后，每个月再缴纳1000元到2000元人民币不等的物业修缮管理费。
同时，开发商在卖楼时，也必须缴纳一笔维修基金，这笔费用必须超过所有业主缴纳的维修基金的总和。
按日本物业管理不成文的规矩，不管下水道堵没有堵，屋顶漏没有漏，电梯坏没有坏，外墙是否脱落，都必须按期进行维修和保养。
“我们也曾多次去日本考察”。金湖听语的开发商感慨的说，尽管我们有自己的物业公司，但是，在从2015年拿地开始，经过长达一年的考察，决定引入万科物业。
2016年，金湖听语携手万科物业，成为武汉市首批全委托的、非万科楼盘的社区。
“除了外墙和屋顶，社区的地下排水管网、电梯、楼道、花园、配电房等，我们都是定期清理、打扫和维护”。万科物业的聂咏梅经理说。（因为外墙和屋顶的维护需动用维修基金，得上报有关部门）
“我们最看中万科物业，就是它对‘看不见’的设备、设施的保养和维护”。金湖听语的开发商如是说。
目前，物业公司的竞争已经从保安、保洁到管家服务的“人海大战”，升级到智能化竞争阶段。
聂咏梅说，所谓“看不见”，是指金湖听语的每个隐性的管道、管网、设备设施，都由专人定期检查、检修，然后扫码上传到深圳总部，总部也适时对楼盘设备进行适时监控，对维修人员实施考核。
电梯控制入户、扫码进门、访户无障碍出入、管家24一站式服务……
万科物业考虑了从业主进入小区到在小区生活的每一个环节，然后，程度的用科技为你优化。
聂咏梅说，我们和金湖听语的开发商一样，都是站在业主角度，来进行物业优化。不断在向日本的物业标准靠近，让房子历久弥新，为楼盘保值增值。
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"日本是一个低欲望社会
也一个简约社会"
②
这是徐静波眼中当下的日本。
在九十年代泡沫经济崩溃之后，出现了“不想留学、不想买房、不想结婚、不要孩子，不买汽车”的“低欲望”问题。
“只有乡下人才买车”。他说，那是因为距离城市远的缘故。
越是有钱人，家里的东西越少；
越是有钱人，衣服的LOGO越少；
越是有钱人，生活的品质越高。
中国的新中产，现在是怎样的生活状态？
“与城市保持距离，与家人保持亲密”
这是金湖听语做了3000份问卷后得出的答案。
+
十年前，金银湖只有一条通道、二条公交进出；
今天，金银湖有两条地铁线，三条快速路；
+
十年前，金银湖有垃圾场，湖泊被楼盘围困；
如今，垃圾场变成园博园，湖泊开放成公园；
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十年前，在金银湖买包香烟、泡面得进城；
如今，宜家、永旺等大型商超已环湖而立。
环境的改变，让一批新中产开始回流金银湖。
“少点应酬，多陪家人”。昨天，作为徐静波的粉丝，武汉某汽车4S店的老板吴启斌也来到现场。
2007年，他在汉口江汉路买下一套房。“就是图个方便，晚上喝酒、打牌、K歌，回家一下就到。”
现在呢？
老吴说，事业发展了，稳定了，是得抽时间陪陪家人了。
请人吃饭不如请人流汗；
请人喝酒不如喝茶交友；
请人打牌不如回家陪孩。
新中产的生活也开始“留白”了。
顺应着新中产的“留白”生活，
金湖听语没有惊动湖泊的一草一木一滴水；
而且投资兴建环湖路，让公众和业主共享；
梯度规划布局中，让每家每户景观化；
老吴说，在家里看湖，让人沉静；下楼漫步看湖，让人放松。
“不同距离观湖，感受不同的人生况味”。
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"日本没有‘啃老族’
也没有‘丈母娘经济’"
③
经常往来中日之间，徐静波熟知中国大陆风土人情，幽默诙谐的话语，引粉丝们会心一笑。
他说，日本小孩成年后，经济独立，生活空间也独立，八成以上的年轻人，都是自己租房，与父母“分居”。
如果结婚生子，双方父母也不会帮忙带小孩，但逢年过节，携礼物看望父母，却是做子女不可缺少的礼数。
相反，中国年轻人，一结婚就“中产”了，同时，中国人的家庭观念中，更讲究多子多福，双方父母是抢着带孙子。
中日两国国情不同，家庭结构有异，反映到居住方式上，自然也大相径庭。
年轻一代，自然想远离父母；
中产一代，却是想世代同堂。
不过，“同堂”有两股潮流。
一种是亲近却不亲密，同一社区，两套房；
一种是紧密相连一起，同一屋檐，一套房。
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在金湖听语交房的一期，你可以看到140平的三房，一对夫妻一个或两个小孩，但老人就住另一单元的90平的两房。
这是“一碗汤”的距离。
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在金湖听语二期，你可以看到，新产品升级为190平的双套房，主卧带卫生间，同时，次卧的卫生间就在咫尺之遥。
这是方便老人起夜的距离。
对于很多70，80后，已经在考虑如何和父母互不影响，更加和谐的生活在一起。
这是中产“留白”给家庭后，户型上发生的变化。
反映在社区园林上，目前，很多楼盘的园林景观正在去“风格化”，更加“功能化”。
在金湖听语，你很难说它的园林景观是日式、法式、泰式。
在金湖听语，没有一棵棕榈树这样的热带植物。而是选择了更多树形优美、花色丰富的乔木和灌木。
“业主可以在草坪上‘撒野’”。金湖听语的开发商说。
12个景观组团，都有道路铺装，供业主自由穿行。
园林景观不能让业主心生“畏惧”，所有的草坪、花坛、树木、跑道，都是业主休息、玩耍、交流的场所。
这才像你的家。
对于金湖听语来说，他考量的不仅仅是住，而是整个生活逻辑，外出和归来，工作和嬉戏，远离和陪伴。
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写稿完毕，翻阅了徐静波赠我的书《日本人的活法》。
他在自序“日本到底是一个怎样的国家”里写道：我们中国如今也实行了改革开放，努力向世界学习,我们正在变成越来越强大。但是，我们可以表扬美国,可以欣赏欧洲，甚至可以赞美非洲，但是我们不敢喊出‘向日本学习’，因为我们放不下心中的那份怨恨，也放不下那份大国的架子，内心还没有我们自己说的那么强大。
他说，写这本书，是为了诠释当今日本与日本人的品性，努力解读一位陌生老邻居的发家之路。但是，更多的，还是想捡回我们曾经丢失的东西。
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安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2018-05-08 14:01:18
