看完我惊呆了！55.6%的人房租是收入的一半，你躺枪了没？

4月27日，某租房机构的《2017年租房市场产业白皮书》发布。看到一些数据，小租就惊呆了，究竟是自己赚的太少？还是房租太高？竟然已经有超过一半的租客支付着占收入50%以上的房租？！

带着这样的震惊，小租决定好好研究一下这份白皮书，毕竟作为一名合格的租客，当然也要适当了解租房市场的信息啦。

租房市场总览

据国家统计局的数据显示，我国目前在籍人口为 13.83 亿人，其中 2017 年的流动人口规模近 2.5 亿，而以租住私房作为居住模式的人数占到流动人口的 67.3%。

2017 流动人口规模及租房比例

白皮书显示，从人口净流入区域来看，四个全球性城市(北京、上海、广州、深圳)以及 11 个国家中心城市(天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门)，因其完善的基础设施和较好的经济发展吸引了68.7%的流动人口，这直接导致了我国住房租赁的增量市场集中于这些区域。  

2017 租赁房源规模同比涨幅

对比2017年不同地区的租赁房源数据，除北、上、广、深4座城市依旧维持稳定增速以外，以杭州、南京为代表的11个国家中心城市，呈现出快速扩张趋势。 

市场租房渠道同比变化

与此同时，租房渠道从以往分散的线下中介模式转而向大平台、大机构、大品牌的格局蜕变，并且呈现明显的线上聚焦趋势，这与我国近年来移动互联网的高速发展有着密切联系。值得一提的是，目前推动住房租赁试点的12个城市已经相继完成政府租赁交易服务平台的上线，其他地方政府也将加快推进这一渠道建设。  

人均月租金涨幅上涨25.8% 

2017年我国租房市场的租金成交总额近1.3万亿。人均月租金整体涨幅较2016年上涨了25.8%，究其原因在于租房市场整体需求旺盛。以互联网租房平台为数据样本，按季度周期观察用户端的活跃度发现，人口净流入的重点城市租房需求都较 2016 年同比增长。 

2017 主要城市人均月租金同比涨幅

 在需求的推动下，各地人均月租金走势不尽相同。在北上广深四城中，人均月租金同比涨幅的是深圳，较2016 年增长 7.3%;涨幅的是上海，为2.2%。而在11 个中心城市中，杭州、南京的人均月租金同比涨幅名列前茅，分别是12.3%和 10.6%。这从侧面反映出，经济基础良好的中心城市，较之人口负荷较大的北上广深更具吸引流动人口的潜力。  

55.6%的租客将收入的50%以上交房租

租收比情况

收入方面，月收入在5001-8000元区间的人数占比。通过租金收入比的调查发现，55.6%的租客需要将其50%以上的月收入贡献给每月房租支付，而租金收入比小于30%的人仅占16.8%。另外，78%的租房者认为目前的房租较贵。 

同住人情况、租住形式

而且总体来说，单身一人租住的租客占比，整套租住也是人选择的租住形式。

性别、年龄比例

据某租房机构数据统计，在集中于北上广深及 11 个国家中心城市的租客中， 男性占比达到 59.7%，30 岁以下人群为租房主力，占总样本的 78%。

随着95后从学校步入社会工作，成为租房主题，他们是最年轻的一波劳动力。他们的意识形态、行为特征奠定了中国新 一代租房群体的画像。  

学历分布

学历构成方面，本科及以上占到总样本的63.6%，其中又以本科学历的比重，说明租客的素质已经越来越高。

看了这么多数据的租客小可爱们，你能把自己对号入座了吗？你是那个花费收入的50%交房租的整租者，还是只花费25%的合租者？下方留言告诉小租吧，不管是吐槽，还是炫耀，小租都会好好倾听。

来源：中国青年网