随着去年融创融公馆项目的清盘，后湖的住宅项目几乎处于断粮的状态，眼下，后湖新房基本已经断供半年。2018年4月28日，后湖首地云梦台拿到预售证，同时项目备案价也一并出炉，据查询，首地云梦台备案价低至13743元/平，此次开盘卖毛坯，可谓是十分惊喜。
从几乎无人问津，到如今蜂拥而至，不仅众多房企热衷于在后湖片区拿地开发，武汉的购房者也在中心城区越来越高的房价的压迫下逐渐转向这里。
后湖，作为汉口的后花园，武汉规划中的五个大型住宅区中距离市中心最近的区域，已经吸引了越来越多的购房者的注意。
2015年6月16日，后湖P(2015)053号塔子湖商住地块共引来6家房企激烈争抢，该地块净用地面积65221.3平方米，建筑面积为22.57万平方米，起拍价为9.48亿元。该地块共出价81次，最终由首都机场地产集团有限公司竞得，成交价13.53亿元，楼面价5996元/平方米，成为当时后湖单价地块。
2016年8月5日，首地云梦台规划出炉，小区一共由12栋楼组成，分三期开发，其中一期分别为1、2、3、5号楼，二期分别为6、7、8、9号楼，三期为10、12、15、16号楼，户型面积为140-190平。
时隔首地集团拿地近三年之后，项目一期终于将面世，相较于目前武汉绝大部分楼盘要捆绑精装修来说，此次首地云梦台将毛坯出让，可谓是十分惊喜。
2018年4月27日，首地云梦台公布刚需名单，首期将推出1、2、3、5号楼建面约109，128，141，167平米户型，均价15000元/平。
首地云梦台项目定位偏向改善型，所推户型均是100平以上的大户型，整个小区比路边水平面是抬高3米，一楼是小区的停车场，二楼是小区地面和绿化，小区进门大堂是挑高6.7米的酒店式入户大堂，进楼栋里面大堂6米层高，除此之外项目外部代建9000平方米市政公园。
项目自驾出行可以快速上三环和二环，较为便捷，除此之外，离地铁8号线塔子湖站约700米，3号线市民之家站约1公里，项目门口还有公交站健美街华岭路站。
配套方面，周边有后湖永旺、汉口城市广场、绿地汉口中心等商业配套，越秀育才小学、塔子湖小学等教育配套，武汉市中心医院后湖分院等医疗配套。
价格方面，对于目前后湖房荒的现状来说，但凡有项目入市，必将受到购房者蜂拥而至，而此次首地云梦台价格更是有看点。
首地云梦台首期将推出1、2、3、5号楼，其中1号楼均为167平户型，前后无遮挡，全采光，是楼王，每户层高3米1，两梯两户，总层高44层，低楼层有房源价格在14800元/平左右，高楼层有房源价格在16000元/平左右。
2、3、5号楼包括109平、128平、141平户型，每户层高3米，两梯三户，其中价格109平户型矮楼层低至13743元/平。
首地云梦台3号楼备案价(来源：大武汉房价)
在现有的住宅市场上，受备案价政策影响，新房价格遭遇“天花板”，首地云梦台多次推迟面世时间，起先对后湖的房价预期较高，然而在备案价政策影响之下，最终还是惊喜待开。后期后湖将开的项目有城开云悦邸、汉口派、星河2049、二七星城、星悦城5期等。
如今，后湖居住新城已基本建成，待开发土地消耗殆尽，进入土地存量价值时代。在长达一年的时间里，后湖少有土地出让，片区后期开发重点将集中在堤角、岱家山板块。
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武汉楼市热点2018-05-03 05:38:51
