近日，俺老孙受西天如来老儿邀请，邀我去鉴赏一宝物，俺老孙本不待见如来那老儿。但俺老孙好奇心颇重，免不了一瞧。不瞧罢了，但是这一瞧乖乖不得了，这宝物着实稀罕。
且看：
户型图
以俺老孙五百年修行，看过户型无数经验分析，这141㎡三室两厅两卫户型亮点颇多。且待俺老孙一一与尔等小妖道来。
首先这是一个超过140㎡的改善型户型，对于改善型户型的分析，需要跳出刚需户型的套路，例如讲究空间利用率，房间数量等等。大户型讲究舒适性、尊贵感、阔绰感。因为面积大对空间利用率不需过多追求，有浪费才能彰显土豪的气质。
从结构看户型方正，动静分区，南北通透这些优点显而易见。除此之外亮点有二：一、客厅餐厅连接成通厅，开间一致都为4.5米，显的非常大气宽敞，入户之后的阔绰感倍增。二、主卧面积接近30个平方，带独立衣帽间卫生间，舒适性极好。
下图请随便感受一下这阔绰的气质。
客厅
主卧
卫生间
从户型图上看户型设计者对细节的考究还是极其用心的，避免许多带独卫主卧，卫生间的门对着床的通病，从全房看也没有入户门对着公共卫生间的毛病。由此可以看出设计者对学上的忌讳还是相当注意的，这也是高端改善型客户比较在意的地方。
大客厅、大主卧完美的体现改善型户型的所需要的阔绰感舒适性。除此之外，各个功能区域之间的联动性也极佳，例如厨房和餐厅，餐厅和客厅之间；主卧、书房、次卧之间的联动关系都非常紧密。
其他诸多优点，如U型厨房，赠送双阳台，客厅大开间，每个卧室带飘窗等就不一一细说。
那么问题来了，如此优质户型到底什么来头，哪里能买得到？据俺老孙耳目打听到，此户型为越秀国际金融汇即将推出的四栋洋房户型！对！你没有听错，就是洋房，市中心被武广、中山公园、协和医院等等包围的洋房！仅有四栋，每栋七层，不过区区数十套，其稀缺不言而喻。不仅如此，每层都有入户电梯，公摊仅为15%，加上赠送面积，得房率基本上和市面上160㎡的户型没有区别。
另外据俺老孙最可靠耳目打听得来，本次洋房价格由于种种原因，和高层价格相差无几！
所以还等什么呢？还说什么呢？内环的洋房保值增值，投资躺着赚钱，自主是身份的象征。
咳咳！俺来孙先去东海老龙王那里偷点宝贝，嘘——
越秀国际金融汇
九儿一笑2018-05-02 15:55:33
