2018年银四已过大半，今年的银四楼市并没有往年的火热，每周开盘的楼盘也与2017年同比下降不少。据统计，银四第三周（4.16-4.22），武汉有6个楼盘已开盘或即将开盘， 分别是黄陂区的北辰蔚蓝城市、经开区的海伦小镇、新洲区的香榭花都四期君域、白沙洲片区的楚天都市沁园、清能清江锦城和保利上城这6个楼盘。
从以上表格可以看出，除了白沙洲的楚天都市沁园尚未开盘，其他楼盘都已于今天或之前开盘。
楼盘具体信息
北辰蔚蓝城市
位于黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处（奥特莱斯北侧），已于4月16号早上9点开盘，推出5、10、11、18号楼118-128㎡带装修房源，均价约10800元/平，其中含2000元/平装修，开盘即售罄，后期加推待定。
海伦小镇
项目位于经济技术开发区小军村经开大道特一号（四环线与汉洪高速交汇处），已于2018年4月16日直接认购D04号楼，建面82、96、110平精装房源，整体精装均价8300元/平，含2000元/平装修费。
香榭花都四期君域
位于新洲区阳逻新城柴泊湖以北，已于今日下午2点网络开盘，上午9点-12点进行测试网络选房，主推26#29#号楼建面约76-125平毛坯房，整体备案均价6300元/平。
楚天都市沁园
位于洪山区洪山街烽胜路黄家湖正北岸（白沙洲），预售证已拿，预计最迟2018年4月22日前开盘，加推出西区的A3、A4、A9号楼。A3、A4为108、127平房源，A9号楼为135平房源。
清能清江锦城
位于洪山区张家湾街烽胜路55号，2018年4月19日加推5、10、11号楼，面积为80-128平精装房源。开盘已售罄，精装均价约13500元/平，含2500元/平装修费。
保利上城
位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇处，四期已于2018年4月17日下午2点网上开盘，加推12、13号楼约102、121平精装房，本期房源已售完，均价13500元/平。
开盘即售罄，价值洼地为何火热？
2018年武汉楼市降温明显是众所周知的事实，无论是成交量还是供应量，都比去年要少很多，往年“金三银四”的成分明显不足。然即便如此，各区域供应和成交均有减少，白沙洲的供应依旧占据重要地位，为偏冷的市场提供了不少机会。
白沙洲自房价被四新超越后，即荣升为武汉主城区内一个“网红”区域，从前几天的千人排队认筹即可看出端倪。究竟是什么为白沙洲带来了这么高的热度？
房价
白沙洲房价上涨幅度相对缓慢是广大购房者和业内人士有目共睹的事实，房天下数据显示，保利新武昌2017年年初开盘带装修均价不足12000元/㎡，到2018年1月末开盘带装修价格约13500元/㎡，过去一年上涨约1500元/㎡；保利上城2016年年底毛坯开盘均价约10300元/㎡，2018年4月17日开盘带装修均价13500元/㎡，整体毛坯均价上涨不足1000元/㎡。房价低是刚需购房群体关注白沙洲的主要原因，也因此很多人甘愿成为众多抢房者中的一员，以期好运降临。
交通
交通一直是白沙洲的“痛点”，主干道只有一条白沙洲大道，目前暂无轨道交通投入使用，又因货车往来较多，早晚高峰期几乎每天都会堵车。但是目前规划已有五条地铁（12号线、5号线、11号线、7号线、15号线），对白沙洲来说，地铁的开通将对这个区域的发展意义重大，地铁5号线南北向贯穿武昌全镇，设站26座，其中在白沙洲片将有7个站，届时，白沙洲将与司门口商圈、武昌滨江商务区、徐东片区等连成一线。
商业、教育配套
商业配套也是白沙洲的短板之一，目前只有万隆广场和各个楼盘底商供居民日常消费，商业配套不完善。不过根据官方回复，白沙洲片区原中铁物资公司地块项目已经动工，该地块占地180亩左右，商业配套15万平方米。未来将会有更多的大型商超入驻白沙洲。
随着近年来在白沙洲置业的居民越来越多，教育资源尤为紧张，近年来教育资源在不断的补充中，区域内不乏名校分校，在2020年前预计要建设6所中小学投入使用。
长江主轴成发展新契机
2017年3月28日，武汉长江主城规划出台。根据规划，市域范围划分核心段、重点段、主城段、拓展段。其中，主城段范围扩大到白沙洲大桥与天兴洲大桥之间的范围。换而言之，白沙洲片区的武泰闸至青菱乡被划进改造范围。长江主轴规划的出台将从根本上解决白沙洲因分属两区而形成的统一规划问题。
作为武汉7大主城区中价格的地段，白沙洲迎来不少刚需购房者的关注和抢购，但也因发展缓慢的配套设施，让这里成为了多数购房者的无奈之选。好在，白沙洲的远期规划还是比较充足的，“脱洼”指日可待。
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武汉楼市直击
2018-04-27 09:44:16
