临湖+地铁+企业总部，武汉这宗地将落子谁手？

4月4日，武汉将以现场招标形式出让一宗位于新洲区的P（2018）030号地块。该地块位于阳逻经济开发区红岭村、环湖路以东、余泊大道以西、柴泊大道以北，投标保证金为2.316亿元。

P（2018）030号地块净用地面积233904.83平方米，容积率为1.0-2.78，计容建筑面积大于233905平方米，不大于650255平方米。其中：商务办公面积不小于300000平方米，住宅及配套服务设施（含小学、幼儿园及社区用房等）面积不大于325000平方米，其它为商业设施建筑。

临近地铁阳逻线“阳逻开发区”站

周边成熟社区较多，配套较为完善

经查阅，该地块临近地铁阳逻线，距离阳逻开发区站约600米，交通便捷；同时地块临近柴泊湖，生态环境优越。

值得一提的是，该地块周边分布有多个成熟小区，如欣隆湖滨半岛（上期新房均价6400元/㎡）、瀚华天地（二手房均价8234元/㎡）、中央花园城（二手房均价8642元/㎡）、枫桦雅苑（二手房均价7262元/㎡）等，生活氛围浓厚。此外，该项目周边还有格林宝贝幼儿园、新洲一中（阳逻分校）等教育资源，湖北省第三人民医院阳逻分院等医疗配套。

该地块须配建1所幼儿园、1所小学

根据规划，地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

同时，地块内需配置一所18班小学，用地面积不少于17000平方米，建筑面积不少于6714平方米。

此外还需配备一处建筑面积不少于700平方米的社区工作服务用房。

须引进3家以上500强企业或区域总部

武汉航运产业总部区入区企业员工可优先购买

值得一提的是，该地块用于武汉航运产业总部办公区及配套设施建设，投标申请人须承诺为海关、国检、海事法院等航运、口岸服务单位提供条件，以及为航运企业入驻提供配套功能服务，并承诺引入3家以上（含）中国企业联合会、中国企业家联合会发布的“2017中国企业500强”企业总部或区域总部。

按照武汉航运产业总部区建设要求，投标申请人须承诺：①提供1500名单身职工居住的公寓，租赁给在航运产业总部区入区企业工作的大学生，租赁价格较市场水平低20%，且该部分公寓须自持五年不得转让；②提供约1000套住房（毛坯房）供入区单位职工定向购买；③其余住房按市场价格销售，武汉航运产业总部区入区企业员工可优先购买。

此外，原定于4月10日网上挂牌出让的P（2018）029号地块，因原土地使用人武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司提出申请，已撤牌。

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