众所周知,光谷近十年发展速度远超武汉其它各区,落户人口逐年增加,城市外扩已成必然。奈何城市扩张过快,人口增加速度快,原本就少的学校日渐紧缺。
近期,有位房子买在光谷东的朋友简单描述了一下自己的烦恼:家里的小朋友开始上幼儿园了,因房子所属区域问题,就近在光谷上学比较困难,且周边现阶段最近的小学还在关南园路上。二师附近倒是有个光谷十二小,处于在建状态,有消息称今年可投入使用。如果今年投入使用,又担心宝宝太小,新学校装修气息太过浓厚,影响身体。因此这位朋友一度有了换房的想法:2015年买房倒是没花多少钱,如今光谷房价日渐走高,想要卖掉这套房子,加点钱换到就学更容易的洪山区。
部分区域学位依旧紧张 就学尚有困难
高德地图显示,整个光谷东和光谷南现共有近50所学校,但部分区域的教育资源依旧匮乏,这位网友的情况并非个例。
以三环线、关豹高速、福银高速和高新大道的合围处最为明显,恰好这里又是光谷东住宅社区比较密集的一个区间,这里布局有绿地国际理想城、光谷满庭春MOMA焕城、北辰当代优+、光谷澎湃城奥山府、朗诗里程、联投驿园、奥山光谷世纪城等小区。
目前优势较为明显的是光谷188社区、联投驿园和朗诗里程,光谷外国语学校、光谷十七小等学校距离这几个小区都比较近。58同城信息显示,因教育资源的差异,周边无学校的小区租金是明显低于有学校的小区的,即使较低租金的小区离繁华市中心更近。譬如,光谷三路旁的烽云慧城4室一厅的房子整租4000元/月、两室两厅的房子整租约1300元/月,而朗诗里程一个15㎡左右的卧室就要1200元/月。
教育配套让租金产生的差异已经这么直接,购房者因教育配套产生的焦虑心情就比较容易理解了。
光谷教育配套设施加强 小学建设优先入轨
事实上,近2年光谷的教育配套设施建设进度正在加快,该扩建的扩建,如光谷第十五小学、光谷第八小学、光谷第六小学等;该新增的新增,如光谷第二十二小学等。
根据国土规划局和城乡建设委员会于2014年公布的《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020年)》,到2020年,整个东湖高新区规划建设的中小学将达到113所。因此几乎每年都能看到东湖高新、光谷将新增学校的消息在市场上流转。
2017年数据显示,当年9月新开学季,光谷新增5355个小学学位,其中光谷第十小学、光谷左岭第二小学和光谷花山第三小学等均为新建,另有4所小学扩建。今年年初,又有消息称,预计到2018年9月,东湖高新将有5所新建学校投入使用,分别为光谷十一小、光谷十二小、光谷十六小(未来城一小)、光谷十七小及汤逊湖学校等,预计今年5月可建成交付。
除了以上提到的这些学校外,武汉市光谷外校、光谷喻家山学校、光谷第四初级中学、光谷第十三小学、光谷第十八小学、光谷第六初级中学等学校,也处于筹备状态。
需要尤其提出的一点是,根据规划,2017年至2019年,东湖高新计划新增15所学校,其中小学占11所,中学2所,九年一贯制学校2所;而前文提到的近2年新增、扩建投入使用的学校,也以小学居多。由此可见,目前光谷区域的教育紧缺问题还是围绕在新武汉人身上,小学的扩建和新增就尤为迫切了。
更多资讯,请搜索微信公众号:whlszhiji