李琳最近有点烦。
“我好心把父母接到后湖的新家住个把月，可没住两天，他们就吵着要回武昌的老房子”。
无奈，李琳只得把两老送到武昌的“旧居”。
“一下车，他们就蛮开心。”李琳有些“忿忿然”。
而李琳让心烦的另一件事，则是她的儿子。
“儿子的成绩又下降了”。
一年前，她把儿子送到新家附近一个名校的分校上学，但，她和其它家长们普遍觉得，觉得这个分校有点“水”。
“我是不是该回到城里了？”
眼下，一批70、80后的中年“非油腻”族群，为了老人和孩子，“委曲”的选择回到老城、老校。
寂寞空虚冷的新房
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2004年，武汉市政府启动了以新华西为代表的首轮旧城改造。很多住在旧城破旧小屋的人，点燃了住新房的希望。
毕竟，许多旧城的人，是买不起商品房的。
今年70多岁的李全文，至今还记得乔迁新居的快乐时光。
他从新华西拆迁后，买了百步亭的房子，只做了简单的装修，就举家前往。
“整整请了三天的客。”老李说，结婚都冒这么办过。
几年后，全市成片的旧城改造拉开序幕，汉口的永清片、花楼片，还有汉阳的鹦鹉洲片。
▲ 图为中南商圈
今天的武汉天地、世纪江尚和锦绣长江，就是当年旧改的成果。
在一轮又一轮的旧城改造中，很多老人都“背景离乡”，离开了熟悉的街道、巷子，住进了一个完全陌生的社区。
老李说，搬新家，高兴了三天，可后来就很不习惯，一个认得的人都没有。
没有朋友，就没有社交，这是老人迁移旧城后的困扰。
对于老人来说，学习的成本是很高的，即便是问路乘车。
“房子是破旧了，但周围都是熟人熟事的撒。”李琳的父亲也“诚恳”的向她表达了自己“原居民”的现状。
作为省水利厅的老人，老李连丁字桥菜场的菜贩子都认得，“闭着眼睛都能从家里走到中南大楼。”
故土难离，不仅是对故地的情感，也折射出老人对新环境的恐惧和压力。
每天累到瘫的新校
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十年前的70、80后，还是有诗和远方的。
不论是近郊，还是远郊，不论是新区还是开发区，能买新房都是一件很牛逼的事。
时光荏苒，当年的小伙子、大姑娘都已然成家育子，下一代的上学问题浮出水面。
“为了小伢上学，每天累到瘫。”
▲ 图为中南商圈 摄影：张泽锋
06年，建筑设计师赵大胜在南湖买了婚房，当时，很多同事、同学都对他是羡慕嫉妒不狠。
但随着小孩的出生，小赵的烦恼就随之而来，新房周边没有幼儿园，后来，旁边的小学也不满意。
十多年来，小赵只有把儿子放在武昌付家坡的父母家，让儿子在“城里”上学，自己和爱人则在新区和旧城之间往来“奔波”。
对于很多70、80后来说，上一个十年，闯过了最初的置业难关，而下一个十年，将面对子女教育的“万里长征”，在崭新的社区和破旧的本校之间，他们的天平无疑是倒向老城区更为优质的学区。
武昌古城恒久远
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老城配套好，可无奈房价太高。
但，老城的配套为何好？
时间沉淀，岁月流传。
从武汉三镇的城市历史来看，是从武昌开始的，它有着近1800年的历史。
这里既有东西相望的凤凰山，螃蟹甲，也有“孟宗哭笋”的孝道传说；既有长春观、宝通禅的宗教文化圣地，更有辛亥革命元老的故居和武昌明城墙的珍贵遗迹。
武昌自三国建城起，千百年来，先后有四次大规模的扩建，清代时，武昌城已经是道路畅通，衙门林立。
▲ 楚河汉街夜景
罗马不是一天建成的。
回归中心城区，投入中心城区。
武昌老城始终是政府投资的主战场。
毕竟，武昌既是省政府所在地，也是知名高校聚集地。
东沙连通、楚河汉街、沙湖公园、中北路高架……
从最初的长江一桥、二桥的开通，到长江隧道通车、地铁2号线、4号线的运营，以及二七大桥的建成通车……无一不是带着武昌中心城区的迅猛的发展，提升着武昌中心城区的价值。
老城虽好房难求
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武昌中心虽好，可是一房难求，尤其是武珞路、中南路、大东门、小东门一带。
综合数据显示，自2005年至今，这个区域仅出现过14个楼盘，这不算今年即将面世的佳兆业广场天御和中南汇。
▲佳兆业广场效果图
13年来，供应量仅为63万平方米，每年不足5万平的供应。（附表格）
中心城区，，但供应如此之少，也有难言之隐。
十年前，武昌中心城区的拆迁主要集中在滨江区和积玉桥，拔地面起的是蓝湾俊园、华润凤凰城、金都汉宫、万达公馆等。
而在武珞路、中南路一带，因为涉及省水利厅、机械厅、设计院等重要部门，还有大量的机关宿舍，协调起来，相对复杂。
当房子被视为资产
当内环成为永恒资产
当佳兆业来到武昌核心
一切就发生了改变
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▲佳兆业广场效果图
天字豪宅接地气
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武昌中心区的佳兆业产品，肯定是豪宅，一般人买得起？
之前，李琳是有些底气不足，但看过佳兆业广场天御的面积和户型后，顿时充满信心。
尽管这次佳兆业带来的“天字系”豪宅系列产品，但，即将推出的户型却是109-137平，与周边的豪宅动辄180平“起”的大平层相比，这个在限价背景下面积段，有力控制了总价，极为亲民。
亲民的不仅是面积，户型设计也极具用心。
137平的，户型方正，南北通透；南向三开间，还有独立的入户玄关；南向有双面宽大阳台，主卧有独立的衣帽间；卧室里都均赠送落地凸窗。
全剪力墙构造，节省空间，超大开窗面积，让室内阳光普照。
“一间给父母，一间给儿子，一间给自己”。李琳就这么默默的盘算着。
她说，打算把后湖的房子卖掉，换个137平的就了。
对李琳来说，佳兆业广场天御的意义，如同在这里眺望黄鹤楼，整个人生都豁然开朗了。
对于很多象李琳一样“上有老、下有小”的中年人，周边的配套，既可满足老人，也可以顾及小孩。
▲佳兆业广场效果图
△对于老人，这里有三医院、武警总医院、省妇幼、天佑、广总医院等；
△对于小孩，这里有武汉小学、省实验小学、梅苑小学、武珞路中学、十五中，还有中南财大、武大等等；
△对于她们自己，这里有中南广场、银泰百货、楚河汉街、首义广场、亚贸广场；
△全家休闲，这里有首义公园、长春观、洪山公园、宝通寺等；
△全家出行，这里有已经通车的地铁2号线、4号线以及规划中的12号线。
△社区环境也兼顾了老人和小孩。
佳兆业广场天御将整个地块抬高了3米，雨季不再渍水，同时，利用抬高，做成坡地，在高低起伏的社区里，做了一个室外和室内游乐园，还有一个宠物乐园。
黄金的武昌中心区，不仅老人和小孩，连宠物都有了休闭和玩耍的乐园。
为老城筑新品，让老人留故地，帮小孩上好学。佳兆业此次“天”之系的豪宅，接了地气。
一股置业的“返城潮”正向佳兆业广场天御扑面而来，让我们屏息期待。
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默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2018-03-24 21:28:12
