重磅！刚需将可在武汉优先买房！新办法正在征求意见！

武汉楼市圈（whloushiquan）

3月15日晚（昨天晚上）,武汉市房管局发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》征求意见稿、《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿，引起了购房者广泛关注。

小编选择性的列举了意见稿中的自认为比较重要的几点内容，供大家参考：

1. 将强化商品房售前、售中和售后全过程监管。其中，意向购房人数多于准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。

2. 销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。

3.房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案。

4.刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作。

可以看出，意见稿对销售时间做了限制，是否表示以后就不会出现凌晨通知选房的情况了呢？如此一来，购房者准备的时间也会更充分，购房也会更理智。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

附：《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿具体内容如下：

市房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知（征求意见稿）

各房地产开发企业：

为进一步加强商品房销售全过程监管，规范房地产开发企业销售行为，维护市场正常秩序，现将有关要求通知如下：

一、实行销售方案备案与公示制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案，销售方案备案后，原则上不得调整变动。房地产开发企业应通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案。

二、实行售前约谈与承诺制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

三、实行售中现场巡查制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。项目销售期间，应主动配合并接受房管部门的现场监督。

四、实行售后报告与抽查制度。商品房项目公开销售后三日内，房地产开发企业须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定，原则上不得调整变动；项目销售完毕前，房地产开发企业应定期向房管部门报告销售进度；商品房项目销售后三十日内，房管部门应按照所售房屋的一定比例对购房人进行抽样调查。

五、房地产开发企业应合理控制房屋销售登记规模，意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。

六、房地产开发企业如违反本《通知》规定的，我局将依法责令立即整改；对拒不整改的，符合法定处罚情形的依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，并向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

七、本通知自发布之日起执行。

往期好文推荐点击题目即可阅读

为什么我要买顶楼

【如何在武汉轻松买房？】期——你是否有资格购房？

重磅！武汉发房票，非武汉户籍也可购房，5年不能交易！

时隔20年，“第二次房改”要来了？

一套房，粉碎了多少年轻人的爱情！