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武汉土拍自然人拿地受关注,网友感慨“真土豪” (附:土拍汇总)

凤凰网房产武汉 2018-03-14 02:25:05

3月13日,长沙和武汉都有土地出让,且都具看点。其中,长沙出让的一宗 “限房价、竞地价”地块遭遇提前一天熔断;而武汉网上挂牌的四宗地中,有两宗地被自然人竞得,引得网友的关注。

据凤凰网房产武汉站统计,3月13日武汉挂牌出让的8宗地中,1宗流拍,7宗成交,共出让土地面积为339188.8㎡,成交金额合计443718万元。

黄陂区两宗网拍地均被自然人竞得

3月13日,武汉网上挂牌出让P(2018)012号至015号地块,其中,蔡甸区的014号地块因无人报价而流拍,黄陂区的012号、013号地块均被自然人竞得,引得网友感慨“真土豪啊”。

P(2018)012号地块,位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖北路以南,经过55轮竞价,最终由自然人钱卫忠竞得,成交价6120万元,楼面地价2686.92元/㎡,溢价率78.95%,对此,有网友调侃“姓钱的真有钱”。据悉,该地块可建计容建筑面积不超过22777平方米。

P(2018)013号地块,位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南,由自然人陈小武竞得, 尽管该地块设置出让指导价为9400万元,但最终成交价4800万元,楼面地价3069.05元/㎡,溢价率2.13%。据了解,该地块临近武汉“长江新城”起步区,为住宅用地,规划净用地面积为6801.91平方米,可建计容建筑面积不超过15640平方米。

P(2018)015号商服用地,位于东西湖区金银湖北路以南、金银湖西路以东(地下空间),规划净用地面积为5552.3平方米,最终由良品铺子股份有限公司底价竞得,成交价440万元,楼面地价396.25元/㎡。

四宗现场挂牌地块 全部底价成交

3月13日,武汉现场挂牌出让P(2018)016号、017号、018号、020号地块,且全部以底价成交。

其中,P(2018)016号、017号地块为洪山区新路村二期“城中村”改造项目,均由武汉兴源慧达房地产开发有限公司底价竞得。具体而言,016号地块成交价143167.2万元,楼面地价4930元/㎡; 017号地块成交价为270350.75万元,楼面地价4929.81元/㎡。

位于蔡甸区大集街凤凰村的P(2018)018号地块,由武汉凤翔岛房地产开发有限公司以底价2190万元竞得,楼面地价3002元/㎡,规划净用地面积为14590平方米。

P(2018)020号地块被清华启迪竞得,以16650万元底价成交,楼面地价562.4元/㎡。该地块的竞得者须引进1家以上(含1家)科技部认定的孵化器,1家以上(含1家)公安部以及国家信息中心认定的网络安全企业(网络安全产品)。此外,竞得人项目建成且正式运营2年后,年综合税收不少于5000万元。

据凤凰网房产武汉站统计,3月13日武汉成交的7宗地块中5宗底价成交,这与武汉此前释放的调控信号相符。今年2月有报道指出,武汉市房管局将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与限价,联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施,防止高价地推涨房价。

文/桃子小播 图/姜小梨 珊珊来迟

附:2018年武汉出让地块汇总

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