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2018年捡漏第一弹,放眼武汉也就这几个楼盘了!

武汉热线房产网 2018-03-13 05:22:15

从春节过后武汉新房市场上就一直没能热闹起来,不管是预售证的发放还是项目开盘入市势头都是如此。作为传统的金三旺季也没能向大家所期盼的那样如约而至。

新年伊始,银行方面关于房贷部分的消息并不友好,武汉虽然出台了关于刚需优先选房的政策,但是看的出来开发商推盘热情并不高,可广大购房者的热情却依旧是高涨的状态。除了2018年房价会不会降之外,小编收到的最多的问题还是:武汉哪里有房可以买?

放眼望去,大武汉遍地都是林立的高楼,新盘那么多,真的称得上高性价比的楼盘却没几个。市场不可能有完美的房子,从来都只有适合自己的,可站在购房者的角度,尤其是刚需一族,谁都希望可以拿着有限的预算首付寻一处尽可能性价比高的楼盘。

能不能去粗存精、慧眼识珠,一方面看运气,另外一方面就看小编的推荐啦。

古田二路华润翡翠城

华润翡翠城之前小编专门写过一篇关于他的文章《武汉三环内最便宜楼盘将推新房源》,据目前的最新消息,华润翡翠城3号楼100、123平米毛坯房源正在登记中,暂时还没看到预售证的消息,计划3月份会开盘。而且价格应该是与上一次持平,12500-13000元/ 平米左右。放眼偌大的武汉,这个项目是目前武汉三环内价格最低的楼盘了。

楼盘概况:该项目由华润置地开发,体量较大一期房源全部卖完,目前主推二期,距离园博园比较近,与铁路之间还隔着一期,地块位置比一期好多了。项目西边是古田二路,北边是三环线,自驾交通比较便利,古田二路上公交也比较多,不过比较遗憾的是目前最近的地铁也是一号线,有一定的距离,原本规划经过门口的13号线暂时也被搁浅,好在门口公交可与1号线无缝对接,或者乘坐公交去三环外乘坐地铁6号线也行。

楼盘每一期都有规划小体量底商,另外在挨着长丰大道处有地块规划的是大体量商业,不过需要一定的时间来发展,商业方面暂时主要还是依靠周边还建小区以及稍远的凯德广场以及宜家购物中心。

综合起来看,尤其是考虑到价格因素,华润翡翠城的性价比却是不言而喻,也是因为如此在,该楼盘的购买难度估计比较大,关注他的人很多。

青山武东 海伦国际

武东属于青山东边的区域,与青山西边城区比起来发展较为滞后。武东板块在青山当地人的眼中就是实打实的农村地带,不过跟青山以及雁栖湖对面的花山比起来,对于外地刚需来说这个地方的房价还是相对比较美好的。

楼盘概况:海伦国际是目前武东板块唯一的商品房,体量很大,海伦堡地产也算是有点名气的开发商。项目临近武东中学,距离严西湖、花山和武东公园都不远。

对于武汉周边的刚需族或者是在附近上班的人来说还是值得关注一下的,这个楼盘目前还有高层房源在售,均价11000元/平米,精装修交付。

江汉姑嫂树 福星华府誉境

刚了解到这个楼盘二期房源已经售罄了,前期毛坯价格15500元/平米,后期还有三期推出,不过目前还未动工,再推出的产品和价格就是未知数了,不过看了一下某网站上该楼盘的二手房价格在17500元/平米左右,虽然不及二期新房价格划算,但是依旧是目前江汉区价格最低的楼盘了。

楼盘概况:福星惠誉福星华府属于江汉区姑嫂树片区,临近三环线和姑嫂树高架,自驾交通非常的便利,另外距离6号线杨汊湖站不远,距离2号线长港路站有点距离,不过有公交可以直达换乘。项目周边新湾路、新湾五路上公交都不少。

隔壁就是七十一中学,还有医院、党校等等,距离姑嫂树大市场也不远,周边不少成熟小区,生活配套比较齐全。

无奈目前三期信息比较少,但是综合起来看,跟江汉区其他位置比起来这里依旧还是比较洼地的板块,段时间内仍旧是观望状态的购房者可以持续关注一下三期的信息。

汉阳四新 招商公园1872

四新在2017年可谓是量价齐升,新房供应火热而且卖的很好,价格也是顺应了大时代走向一路稳涨。招商公园1872预计3月份会有一波加推,价格也是与上次持平,预计在一万三四左右。

楼盘概况:招商公园1872位于汉阳四新板块,位置就在墨水湖大桥旁边,距离墨水湖也很近。项目体量很大,自身配套比较完善,自带双鱼幼儿园和华师附小的规划,目前华师附小已经开学。不过可惜的是该项目与地铁无缘,周边地铁站都比较远,好在占了主干道的优势,江城大道、墨水湖大桥等,自交交通还是非常便利的。

另外目前四新片区都是精装房,这个楼盘开盘是毛坯房源也算是一股清流了,购房门槛和成本都降低不少,这对于刚需族来说就是莫大的实惠了。

金银潭天纵半岛蓝湾

金银潭虽然属于东西湖板块,但是发展非常成熟,很多政策和配套都是跟常青花园板块共享,也是东西湖区里面价格最高的板块且一房难求。百步亭长青壹号部分被团购,恒大常青花园一直不开盘,目前区域内二手房挂牌价轻松就过了2万。宏图大道板块反而反应比较慢,2017年底天纵半岛蓝湾加推新房源,精装价格一万四开盘卖完,预计2018年6月份会再次加推。

楼盘概况:天纵半岛蓝湾位于金银潭板块偏东边的位置,靠近宏图大道,距离宏图大道地铁站1.6公里左右的样子,宏图大道是2、3、8号线三线换乘的位置,辐射范围很广,这个楼盘也算是站了便利的。不过目前楼盘门口公交不多,就两趟车还比较难等,项目周边有不少的工业园。

天纵半岛蓝湾前期已经交房,小区比较成熟,生活配套基本能够得到满足,另外小区体量比较大,自身的配套规划还可以,自带幼儿园、小学,门口还有一所在建的中学。

总的来说,虽然与市中心和地铁都有一定的距离,但是自身配套发展好了还是可以弥补一些。极地海洋世界和武汉客厅也在附近。这个楼盘目前来看也就胜在价格,关注这个板块的刚需可以持续了解一下。

吴家山 恒大帝景

吴家山这两年发展也比较快,地铁路线一条接几条的往这个区域延伸,大开发商也来了不少,四环边的地块都被华发、武汉地产等抢先占领了,真正接近四环边的文一、欧亚达项目价格都破万了,所以吴家山相对中心的价格一万出头的楼盘性价比一下子就显现出来了。

楼盘概况:恒大帝景这个楼盘是恒大地产接手三江航天的项目,项目位于金山大道与新吴干线的交汇处,都是吴家山的重要主干道,自驾还是很便利的,另外距离一号线延长线码头谭公园站就600多米的距离,地铁盘无疑了。关键是价格比较低,上一期精装修均价10500元/平米。

项目旁边前期恒大嘉园的学校、商业等都是可以共享的,加上距离码头谭公园也很近,综合起来看性价比确实还比较高,恒大帝景三月份会有一次加推,不过还没看到预售证消息,具体时间还没确定,该项目还是值得持续关注一下。

金银湖 融创观澜壹号

金银湖这几年新房实在是不多,出来的几个价格都不友善,高端产品为主,价格都是两万左右的,这个价格在三环内也能买到房子了,着实一点都吸引不了刚需的眼光。所以好不容易来了一个稍微接地气一点的项目自然关注度就比较高。

楼盘概况:融创观澜壹号是融创集团购买长源假日港湾二期地块开发而成,本身也是属于融创旗下比较刚需的系列产品。自从开盘以来价格一直都是12500元左右,这次还被定为武汉刚需优先选房的试点项目,从备案价来看与上一次相比基本持平。

融创这个项目之前也专门写过,可以移步《融创观澜壹号优先摇号80-105平房源》,位于新桥五路与海口二路交汇处,目前开发的是西区地块,东区位置较好,是目前营销中心所在地,距离地铁和湿地公园都比较近,西区高层部分也是可以看到金银湖的。

目前项目门口公交较少,项目到地铁站也有2公里多的距离,公共交通还是较为不便,商业的话小区自己规划的有社区商业,另外就是已经开业的恒大城市广场和预计2019年开业的万达广场,等到项目交房的时候,这边商业配套应该能稍微有所提升。

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