扫描加数据君微信（wuhandate3） 手把手教你买房
问：数据君你好，30万首付怎么在武汉买房？
数据君：首付30万其实有点难了，也不是完全没有，但往往套路比较多。位置好点的融创观澜一号80多平的首付刚好30万左右，但是马上开盘，亲赶不上了。远一点的东西湖区还有欧亚达云台和远洋世界，东建金海湾，美联德玛假日能够够得着。
江夏区长投绿城澜园，当代云城，江南花山郡小户型可以去尝试一下。
青山区海伦国际，经开区海伦小镇。
盘龙城汉口北一带理论上是存在的，但是套路太深了，加上茶水也基本不够了，中南拂晓城，北辰蔚蓝城市这两个又偏又会贵的还是能买到小户型。
阳逻好一点的目前有绿城桃李春风，当代满庭春，欣隆湖滨半岛等，理论上都可以买到，实际就要看运气了，不过往后阳逻会有不少大品牌可以选择，孔雀城的问津兰亭，还有华发等项目，但价格上或许会更高，这存在不确定性。
再看蔡甸，基本上首付是够的，但是不好买，好盘基本也是套路多，中国核建锦城基本买不到拉，中城上品还是能够买到的，三和剑桥成捆绑车位什么的，差不多也是30万首付，品牌盘中海尚城，金地中法仟佰汇可以重点关注，其他的在不花茶水的情况下可以考虑，加茶水就没有太大的必要去买一些小品牌了。
最后汉南，除非你生活工作在那，要不然不推荐，实在要从这里上车，还是选择绿地城，碧桂园，还有庭瑞君悦观澜。
基本上这个首付，没有太好的选择，建议以先上车的目的为主，不管怎么样这也比把钱放银行强。
问：数据君你好，请问东西湖的东建金海湾、融创观澜一号、恒大帝景这几个盘，在刚需上车钱不多的情况下，更推荐买哪个？或者还有别的推荐吗？
数据君：还是融创观澜一号，毕竟这里是金银湖的生活区，离主城区，6号线要相对近一些，楼盘品也还可以。再就恒大帝景吧，虽远但是品质还是不错的，但不好买，东建应该是买的一个，这也算是没得选择的选择了，至于你能从哪里上车，还要看缘分
问： 请问首套房在白沙洲和四新怎么选？交通，教育，生活配套方面各有什么优势？
数据君：从自住的角度说，教育交通生活配套，目前四新是完胜的，当然价格也是完胜的。白沙洲给人的印象就是破破烂烂，灰头土脸，这样的状态估计得持续几年。目前四新交通方面已经建设得不错了，汉阳也已经有了3条地铁3号线4号线6号线，6号线就是深入四新的。教育方面虽然四新也不是特别强，但比起一片空白的白沙洲还是要好一些。配套方面，白沙洲人民周末也是去经开永旺，四新还是要更方便一些咯。
如果你的生活工作区域是偏汉口和汉阳的建议还是买四新吧。主要可以关注这几个楼盘:新城璟棠，中铁世纪金桥，武汉国博新城，恒大翡翠华庭，招商1872，正荣府。
如果你的生活区域偏武昌比较多，那就选择白沙洲吧，不过白沙洲比较火爆，位置较好的保利新武昌，保利上城，菁英城，清理锦城，东原启城等不一定能买到。
问：数据君，江夏区房源有什么推荐？
数据君：先来看藏龙岛。最贵的中海光谷锦城，加2500装修后均价在16000左右，目前是的站岗盘，不过这个盘是中海品牌，紧邻东湖高新区，装修部分可以0首付，办张信用卡就行，可以直接购买。
长投绿城澜园，毛坯，前期均价10600，位置差，但品质好，住起来应该是蛮舒服的招商东城华府，纯新盘，价格估计也不便宜，参考中海光谷锦城。
庙山
雅居乐国际花园，位置偏远，价格预计10000左右，环境但是挺好。
加州橘郡，洋房15000，一样位置偏远，环境优美，不过这个小区已经有些年份了，片区小区环境较成熟。
武汉碧桂园天玺湾，高层均价10000左右，碧桂园品质和物业还是可以的。
新华联青年城，毛坯均价8250-10000左右，内定较多，基本买不到。
百步亭江南郡，毛坯，均价8300左右，很难买到。
江南花山郡，毛坯，均价7800左右，位置偏远，缺少配套，纯上车盘。
当代云城，均价11500，含2000装修，可以直接购买。
广信万汇城，毛坯均价约9500左右，1秒光奇葩楼盘，套路深。
中锐滨湖尚城，前期洋房均价15000左右，靠近腾讯大道。
文化大道
江南新天地，地铁盘，前期均价11700，含2000装修，不好买到
问：请问联投花山郡怎么样，听说最近在收资料，好像是毛胚，那边有规划地铁吗，你们怎么看？
数据君：这个楼盘在花山还是可以的，前面因为容积率跟原规划不符的问题，停滞了很长一段时间，有关部门也对联投进行了处罚，罚款这样的，现在项目重新启动了，区域价格早就破万。目前花山规划了19号线，还没开工具有不确定性，只要确定能建在这附近设站的几率还是相当高的，毕竟这是联投。
购房交流可以加数据君个人微信wuhandate3，关注“武汉数据君”微信公众号，手把手教你买房！
武汉数据君2018-03-09 12:41:04
