2017年，武汉落户政策巨变，新进人口超过30万，而2018年还将吸纳至少20万人落户武汉。政策的快速变化，让不少近2年落户的新武汉人都迷惑了，武汉现如今的买房政策和落户政策到底是怎样的？随着楼盘可选择范围的不断扩大，哪些区域限购，哪些区域不限购？今天，我们就来对武汉的购房和落户政策，做一个详细归类总结，为迷惑的网友提供参考。
买房政策类
非武汉市户籍
1、购房条件：提供自购房之日起连续（前）2年（含2年）在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房：在武汉无房无贷，在限购区内购房，首付比例不低于30%；
3、二套房：在武汉市已拥有1套及以上住房，不得在限购区域内再购房。
武汉市户籍
1、首套房：在武汉无房无贷，在限购区内购房，首付比例不低于30%；
2、二套房：在武汉市已拥有1套住房（无论贷款是否结清），在限购区域购房，首付比例不低于50%；
3、二套及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区内购房。
哪些区域限购？
武汉市目前限购区域包含7个主城区，即：江汉区、江岸区、硚口区、武昌区、青山区、洪山区、汉阳区；以及3个经济开发区，即：武汉东湖技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区；另外，
东西湖区部分地区，即金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；
江夏区部分地区，即纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；
以及黄陂区部分地区，即盘龙城片（武汉外绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）
现有的落户方式有哪些？
普通高校毕业生落户
博士、硕士研究生毕业生落户不受年龄限制；不满40周岁的普通高校本科学历毕业生、普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生，均可落户武汉。
取消择业期限条件限制、取消就业创业限制条件，落户与就业创业政策“全脱钩”。
办理方式：
①武汉公安微信公众号：微服务→治安（户政）事项→大学生落户（需实名注册）；
②现场落户：持所需材料，向落户地所在分局户籍窗口申报（各区政务服务中心公安户籍窗口）；
③落户流程：申请落户→拿到准迁证→回原籍销户→街道派出所落户、更换身份证。
积分落户
可申请对象：持有武汉市居住证，不超过法定退休年龄，在武汉市中心城区拥有合法稳定住所、租赁住所，参加武汉市城镇社会保险的非武汉市户籍人员，均可提交申请参加积分入户。
积分入户申请人的总积分=加分指标的积分之和-减分指标积分的累计积分
积分受影响因素：社会保险、合法产权住房、住房公积金、居住证、文化程度、技术职称、纳税状况、表彰奖励、不良信用和行政拘留记录等等。
（积分细则）
申请时间：每年10月1日至10月31日
办理方式：
①武汉公安微信公众号：微服务→治安（户政）事项→积分入户（需实名注册）
②现场申请：在各区政务中心，于每年10月1日至10月31日期间提出申请；
③积分审核：各相关部门和单位于每年11月1日至11月20日期间按照积分入户指标认定细则，分别对申请材料进行审核，提出积分意见。申请人可在平台查看本人积分结果。
④公示公开：依据市人民下达的年度入户指标，依照积分高低确定拟入户人员名单，于11月下旬在市人民政府门户网站和积分入户信息平台公示。（注：积分分值相同将按照在武汉市参加社会保险时间和在武汉市登记居住时间安排，公示10个工作日。公示期间，对结果存在异议可通过积分入户信息平台或受理窗口提出复核申请，相关部门在接到申请后的5个工作日内给出意见。）
⑤公布结果：根据复核情况，于12月中旬在市人民政府门户网站和积分入户信息平台公布积分入户规定分值，可办理积分入户人员名单。
2017年，武汉落户政策不断放开的同时，各利好政策也在不断出台，如留汉就业创业大学毕业生可以以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房（武汉大学生“八折买房” 进展迅速 你符合条件吗？）；武汉毕业3年内、家庭在汉无自有住房的普通高校大学生，可在武汉13个辖区申请人才公寓（月租300块 手把手教你申请武汉大学生人才公寓！）；对达到相应标准的企业及各类创新创业人才，政府将发放用于租购房屋的补贴证明，即房票（非武汉户籍市民有望持房票购房 办证后满五年方可交易），等等。
各项利好政策在不断提高人才留汉吸引力的同时，也在进一步简化留汉手续（二三线城市大规模限购松绑 武汉以何取胜？），如果不断变化的政策让你迷惑许久，希望今天的文章能为你解惑！
End
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武汉楼市直击2018-03-06 20:23:48
