房子装修前你该怎么准备

今天小郭接待了一对20多岁的小俩口，很可爱的一对欢喜冤家，从进门就一直互怼，直到接待他们坐下来解了情况才知道，他们次装修，没有经验，男孩子觉得应该先在卖场看看材料、家具了以后再来找设计师设计；女孩子觉得设计方向没定，出去看就像看热闹一样，更没谱了......估计这是很多次装修的业主朋友的一个通病，不知道从哪儿着手，装修的流程和步骤应该是怎样更合理。这不三月装修旺季已经来临，遂小郭连夜整理了这篇攻略，希望给正在犹豫的朋友们做个参考。

从打算装修到开始装修这段时间里其实有不少事情要做，算是装修前的准备工作。装修看似挺简单的，其实也是项大工程，装修过的人肯定深有体会，很多朋友装修完套房子之后甚至暗暗发誓以后一定要买精装房。总之，装修是一项复杂而又繁琐的工程，既然你已经打算开始装修了，那事先有个心里准备总没坏处。篇幅较长，主要介绍的是装修前期的准备工作，大家可以先收藏，慢慢阅读。

一、确定装修风格、装修预算、装修模式

1.打算装修前肯定先要确定好装修风格，现在比较流行的大致有现代风格、北欧风格、美式风格、中式风格、地中海风格、东南亚风格、日式风格、田园风格等等，完全是看你自己选择了，萝卜青菜各有所爱。如果没啥概念的话，可以看看各种装修风格的图片，找找感觉，眼睛是最直观的，把自己喜欢的装修风格甚至是一些细节的图片都保存下来，方便后期跟设计师沟通。我相信等你一轮看下来心里也就有底了。

2.接着就是装修预算了，花多少钱办多少事，打算花多少钱来装修肯定要事先确定好，这点还是比较重要的。把几个大的项目划分出单项预算，如装修半包费用、家具家电购买费用等等，如果没有概念，可以根据自己的整体预算来做减法，听听设计师和装修过的朋友们的经验。不过根据身边不少人的装修经历来看，很多人最终还是远超预算，不管是装修主材还是家具电器，选购时可能会觉得稍微超出一点预算无所谓，但是整个装修过程需要购买的东西实在太多了，如果每项都超出一点，那最终算下来总的花费会超出预算很多，所以在整个装修过程中各项支出都要大致按预算来，如果某样东西花费超过预算了，那购买其他东西时可以适当降低预算来平衡一下。

3. 还有就是装修模式了，装修模式一般分清包、半包、全包、全案设计四种。清包其实就是大家通常说的包清工，装修公司只负责施工，装修中用到的所有材料都需要业主自己来采购；半包是由装修公司来负责施工和辅料的采购，地板、瓷砖、橱柜衣柜、洁具、墙纸等主材都需要业主自己采购；全包就是包工包料，业主只需要购买活动的家私和电器即可；全案设计就是包工包料软装搭配配饰全部搞定，直接入住。

这四种装修模式其实也都是有利有弊的，而且针对人群也有所不同，全案和全包适合没时间或对装修不太懂的人，清包适合比较懂行又有时间的人，半包则介于两者之间，一般多数人都会选择半包这种装修模式。半包相对清包来讲采购的材料会少点，不容易因材料采购不及时而耽误工期，相对全包在主材上的选择余地会更大，可以满足业主的个性化需求，不过业主自己采购主材价格会相对偏高，而且对装修总造价的控制难度较大。这几种装修模式最终还是要根据自己的实际情况来选择，要是没人帮忙照看的话，我觉得还是选择全案吧；如果自己上班不是特别忙或者有人帮忙照看，那就选择半包吧；清包还是算了，除非你对装修比较懂行，离的近而且又有宽裕的时间，要不然请假出来开车半就为送几个地漏过去工地，真的划不来呢。

二、了解当地建材家居市场

开始装修前有空的话可以事先了解下当地的建材家居市场，目前武汉大型一点的家居建材卖场有南国大家装、红星美凯龙、欧亚达、金盛家居、居然之家等，大家可以就近导航。最主要的是要了解一下装修主材的大致价格区间，例如木地板、成品门、瓷砖、橱柜、卫浴等等，这对日后主材采购时的费用控制有很大帮助。

三、预选2-3家装修公司

俗话说“货比三家不吃亏”，所以多比多看肯定不会错。初次沟通基本上都是了解公司的基本情况、设计师的能力、大致的工艺和价格范围等，可以根据自己的初步印象先预选出2—3家公司深入了解。但是不宜过多，一般来说三家足够，如果都看不中可以再重新筛选。

四、上门量房、出平面图、报概算

这个阶段就是很关键的了，设计是步，直接关乎到你家房子的结构、功能划分和造价等。有了精准的尺寸，设计师就能给出最准确的平面布置图和预算。本来设计也是个“仁者见仁，智者见智”的事，各个装修公司的方案可能都会不一样，但不是说谁的最标新立异就是好的，一定要结合自己的生活习惯，哪一种视觉效果更好、收纳更强、造价更低，可能最终你还会综合几家公司方案的优点。

五、选定装修公司、签订装修合同

如何选择一家合适的装修公司主要看几点：设计师的能力和态度、公司的工艺和用材、公司的服务和管理等等。当然说到底大家最在乎的就是性价比，能否花的钱找个最适合的团队。总之，考虑得全面点肯定错不了。至于各家公司报出的概算，这个具体也要根据不同设计方案和用材来综合考虑，记住选择装修公司时千万别把报价作为主要依据。

选好了就可以缴纳设计定金了，然后设计师会给你画出全套施工图纸、详细的预算清单以及对应的效果图。如果是全包或全案定制，还要准备主材清单和主材的选样。这段时间里，你仍需要跟设计师保持沟通，把你喜欢的一些吊顶、背景墙等发给设计师，设计师再来按你的房型和喜好做一个完善。一个能读懂业主的设计师才是个好设计师，而前提是业主也要懂得表达自己的想法。

一般家装的装修图纸包括原始平面图、平面方案布置图、拆砌墙定位图、地面布置图、顶面布置图、顶面尺寸图、灯控布置图、插座布置图、水路布置图、各个房间墙面立面图和衣柜结构图，还有一些复杂节点的详图等等。

除了图纸还有材料表和预算清单，这些也是装修合同的基础和依据。预算表上会逐项列明装修中需要用到的各种材料的品牌和规格及对应的施工工艺。如果你选择的是全包装修模式，那么还有主材预算清单及选样，这时候不妨多看看这些主材选样，避免开工后增项加钱。 

装修图纸、材料表、预算清单都没问题了，接下来就是签订正式的装修合同。一般装饰公司使用的合同范本都差不多，主要关注工期、造价以及付款方式，还应关注一下甲乙双方的责任义务等等。有人说装修找到一个负责任的设计师和项目经理，装修就成功了一大半，所以签合同时也要强调这点，一定要让安排个负责任、好沟通的项目经理。

六、办理开工手续

装修公司确定了，开工之前需到物业办理开工手续。一般物业会让你填写装修申请表以及装修承诺书等，还要提交装修图纸、装修合同、装修公司营业执照、资质证书等文件的复印件，另外就是按物业要求缴纳装修保证金，一般2000-3000元的样子，可能每个物业公司会有所不同，装修完工后没问题几个月内会退还给业主的，也有的业主直接用来抵扣物业费。还要提前充好水电费，一般还要缴纳一笔建筑垃圾清理费，这个会根据装修面积来收取。有人可能会问装修公司的预算里面收过一次垃圾清运费，物业为什么还要再收一次？解释一下，装修公司的清运费指的是将装修中产生的建筑垃圾运至小区里指定的垃圾堆放点，而物业收的这个垃圾清运费是从小区运走的费用。物业会对你提交的装修资料进行审核，大致就看看会不会对结构产生影响，一般都是没问题的，之后物业会给你办理装修许可手续，同时给装修公司的工人办理小区进出手续，并告诉你装修期间需要注意的一些地方。

接下来就是进场施工了，值得提醒的是在装修公司进场施工之前，要进行一次验房。虽然之前交房时也会验房，但有些质量问题不一定能在验房马上发现。举几个例子来说吧，靠近外墙的窗户在收房后下过大雨，外墙的渗水以及窗户的密闭性有问题的话可能立马就会显露出来。如果是开发商的责任，就要先整改好了装修公司再进场，避免后期纠纷责任划分不清。    

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