近日，58集团发布了《2017国民安居报告》，总结了过去一年楼市的整体调控政策和市场环境，包括国民最爱户型等热门问题，对于2018年武汉买房有重要指导意义。根据报告显示，72.8%城市群体希望购买三房户型，尤其是“小三房”。（*通常意义上，小三房是指建筑面积在90-110平，或者建筑面积更低，功能实用，总价相对不高的户型。）
自限购以后，武汉楼市暗流涌动，大户型逐渐取代小户型成为市场主流，助推置业门槛提高，二环变为购房者难以逾越的鸿沟。不得不说，由于新老城区居住体验感相差较大，纵然小户型日益稀缺，但是大部分人还是倾向于在中心城区优质地段买房，尽管户型面积小，总价相对较高，但是醇熟的商业配套和浓厚的生活氛围还是让人一见倾心！
无论是三口之家，还是三代同堂，讲究实用性的小三房无疑都是刚需群体最青睐的户型。目前，整个武汉市场环境下，仍旧以110平以上的大户型为主，70年产权的小户型在中心城区可谓凤毛麟角，且设计成一房两房的居多。譬如，年前汉阳二环内万福国际广场首次开盘1-4号楼，建面53平、62平设计为一室两厅，建面88平、89平、107平设计为两室两厅，仅有建面98平设计成小三房，且户型设计舒适感和实用性都有待考察。
考虑到过完年大家的钱袋子可能都“瘦”了，因此，豆姐为大家推荐几个中心城区首付80万以下的小三房，可供参考。
硚口滨江纯新盘——江山樾（建面102平小三房）
项目位于硚口区古田二路与沿河大道交汇处（2.5环），邻近地铁1号线古田二路。项目总建面约11万方，包括2栋46层超高层和1栋31层滨江高层住宅，与硚口江滩公园一路之隔，周边配套较醇熟，附近有金地悦江时代在售，均价19000 元/m²。江山樾为纯新盘，首次开盘价格值得期待，预计近期首开。
豆姐点评：1.这个户型比较方正，动静分离，空间布局合理，后期空间利用率高。
2.户型虽然不是南北通透，但是后期装修可以考虑加装纱门改善通风，另三开间朝南，有大阳台，采光应该不错。
3.卧室到客厅走廊较长，有点浪费面积，但是整体还比较适合刚需家庭生活居住。公摊据说在15%-25%范围内浮动。
汉阳二环商圈盘——阳光城·十里新城（建面89平小三房）
据置业顾问透露，由于目前户型图还没有出来，但可以借鉴下前期开盘的小三房户型。值得一提的是，阳光城·十里新城前期开盘的建面100平以下的3个小户型均设计了大面宽阳台，且客厅和主卧均朝南。
项目位于汉阳区墨水湖北路与星火路交汇处（武汉卷烟厂旁），邻近二环线、王家湾商圈、汉阳区政府及墨水湖湿地公园，双地铁加持，商业氛围浓厚，生活配套自然不必多说，预计5-6月开盘。2017年5月项目开盘均价约18000元/平（非毛坯）。
豆姐点评：1.户型方正，动静分离，客厅活动区域还比较开阔
2.主卧和客厅朝南，大面宽阳台，各部分空间均有窗，保证了室内通风和采光，算得上全明户型。
3.进门到卫生间那条走廊较长，相对浪费面积，可适当做些改造。
洪山区毛坯纯新盘——金科城（建面113平正三房）
项目位于洪山区友谊大道和仁和路交汇处（2.5环），邻近地铁4号线仁和路站，该项目为金科入汉首秀，规划甫一面世就备受关注。由于周边配套较醇熟，自带小学和公园，品质房企开发，再加上毛坯首开，性价比自然不用多说。项目预计3月开盘。
豆姐点评：1.户型十分方正，3室2厅1厨2卫，整个设计偏向改善
2.双卧和客厅朝南，分别设有飘窗和阳台，增加了优化面积。
3.主卧大套房设计，自带衣帽间和卫生间，满足个性化需求。
在这里，豆姐就为大家推荐3个即将开盘的三房户型。整体而言，受制于面积，每个小三房户型都各有优劣，但居住舒适度都还算不错，那你最喜欢哪一个？欢迎大家分享自己看法或者户型推荐！
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武汉楼市直击2018-03-01 13:11:01
