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武汉3月20日7宗宅地待出让,总体量约198万方!丨土拍预告

武汉热线房产网 2018-02-28 13:09:34

2018年3月20日,武汉国土资源和规划局将出让7宗地块,7宗地均为现场挂牌出让,其中洪山区5宗,黄陂区1宗,江岸区1宗。

7宗地共计出让面积55.5万方,总建面约198万方,总起价82亿元,楼面均价4146元/㎡。

7宗地块中,黄陂区滠口街P(2018)021号地块、洪山区狮子山街P(2018)022号地块、江岸区汉口滨江国际商务区P(2018)023号地块均设置了出让最高价,在竞价达出让最高价后,按先竞后评、竞配建租赁住房或规划方案评比方式确定竞得人。

其中江岸区P(2018)023号地块所处的滨江商务区也是目前武汉单价天花板,前期华发外滩首府毛坯均价约3.6万/㎡,最新开盘的绿城黄浦湾带装修单价更是达到约4.6万/㎡,该地块起始楼面价约12347.32元/平米,最高楼面价约18520.99元/平米。

另外4块未设置熔断价的地块均位于卓刀泉村二期,为城中村改造项目,48万方土地分为ABCD包出让,总起拍价超过63亿,总建面超160万方。

P(2018)021号地块

地块信息:P(2018)021号地块位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西。土地面积共计31765.711平米,容积率是1.0-2.8;土地用途是住宅,使用年限是70年。

出让方式:现场挂牌;

出让指导价:53420万

竞买保证金:26710万元

该地块为2017年10月30日挂牌的P(2017)113号地块,于2017年11月20日发布补充公告撤牌,时隔3个月后该地块再次挂牌。

P(2018)022号地块

地块信息:P(2018)022号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号,土地面积共计15200平米,容积率是3.0;土地用途是住宅、商服。

出让方式:现场挂牌;

出让指导价:48300万元,竞买保证金20000万元;

指导楼面价:10592.11元/平米;

起始楼面价:7061.40元/平米

P(2018)023号地块

地块信息:P(2018)023号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期,土地面积共计22184平米,容积率是4.6;土地用途住宅、商服、公园与绿地。

出让方式:现场挂牌;

出让指导价:189000万元,竞买保证金37800万元;

指导楼面价:18520.99元/平米

起始楼面价:12347.32元/平米

该地块处在目前武汉新房最高价区域,前期华发外滩首府毛坯均价约3.6万/㎡,最新开盘的绿城黄浦湾带装修单价更是达到约4.6万/㎡。

P(2018)024号地块

地块信息:P(2018)024号地块位于洪山区卓刀泉村二期A包,土地面积共计84990平米,容积率是1.81、3.37;土地用途住宅、商服、公园与绿地。

出让方式:现场挂牌;

起始价:90830万元,竞买保证金54500万元

P(2018)025号地块

地块信息:P(2018)025号地块位于洪山区卓刀泉村二期B包,土地面积共计59917平米,容积率是4.8;土地用途是住宅、公园与绿地。

出让方式:现场挂牌;

起始价:195890元;竞买保证金117540万元

P(2018)026号地块

地块信息:P(2018)026号地块位于洪山区卓刀泉村二期C包,土地面积共计156790平米,容积率是3.37、3.48;土地用途是住宅、公园与绿地。

出让方式:现场挂牌;

起始价:161810万元;竞买保证金97090万元

P(2018)027号地块

地块信息:P(2018)027号地块位于洪山区卓刀泉村二期D包,土地面积共计184611平米,容积率是3.37;土地用途是住宅、公园与绿地。

出让方式:现场挂牌;

起始价:186800万元;竞买保证金112080万元

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