2017年6月塔子湖组团东北角、市民中心地块以西的仁恒武汉项目（即中美大都会地块）进行网络招聘，业内纷纷怀疑该地块将要进入建设阶段。遗憾的是，当时晒地就已超过2年的项目仅在大众视线中“冒了个泡”，便再次归于沉寂。狗年春节前夕，楼市降温，武汉市国土资源和规划局在2月11日，再次公示该地块的项目规划方案，以致不少人在春节后才发现该项目又露面了。
根据公示的规划方案，该地块规划净用地面积35295.57㎡，总建筑面积203547.1㎡，计容总建筑面积143988.39㎡，其中住宅建筑面积141683.19㎡、公共配套用房2305.21㎡；不计容建筑面积59558.71㎡，其中地下室建筑面积52714.9㎡、绿化架空面积2068.63㎡、避难空间面积4775.18㎡。该地块容积率4.08，绿地率32.9%，总户数895户。经济技术指标显示，地块内规划设置地下总停车位1434辆，其中新能源车位288辆、普通机动车停车位1146辆，另设759个非机动车位。
为什么说是再次公示呢？经查询，武汉山岭投资管理有限公司曾在2015年1月和2017年4月就公示过该地块的相关规划，相比2015年，2017年和2018年的规划变动较大，但后2次的规划公示在建筑面积和户数设置上相差不大，仅对停车位和绿化率做了相应调整。
关于该地块的发展，我们也可以做一个简单回顾介绍（详情请戳这里）。2012年，武汉山岭投资管理有限公司的母公司武汉竹叶山集团，与美国潘娜品诺签订协议，预备投资10亿元在后湖地区修建一个国际性的大型商业地产，但一直没有后续动作。2014年，武汉山岭投资管理有限公司以总价115720万元、楼面价2257元/㎡摘得位于后湖的P（2014）120号地块，并于2015年1月进入环评公示阶段。奇怪的是，环评公示后，中美大都会地块再无进展，二级市场甚至流传有该地块四处寻找买家的消息。直到2017年4月，该地块进行二次规划公示，拿地公司股权也从武汉竹叶山集团股份有限公司100%控股，变更为武汉竹叶山集团控股99%、南京仁远投资有限公司控股1%。经查询，南京仁远投资有限公司是仁恒置地的关联公司，算是侧面印证了二级市场流传的消息。
虽然无法得知该地块为何多次进行规划公示和调整，但真心希望这宗晒地三年有余的项目能尽快进入建设阶段，补仓后湖的新房供应。
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武汉楼市直击2018-02-28 04:16:59
