长江新城汇2018-02-24 16:34:00鸡年武汉最后一场土拍中熔断的P(2018)001号地块，在2月23日确定买家，金茂在竞无偿移交配建房屋环节成功竞得该地块。成交价124680万元，楼面价3587元/平。根据挂牌文件，地块要求配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
时光回到10天前——2月13日，武汉迎来11宗地块集中出让，其中10宗地块成功出让，唯独位于阳逻经济开发区的P(2018)001号地块，经过32轮竞拍后熔断，熔断楼面价3587元/平。
001号地块区位图
该地块位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园。地段优势明显，距离城市主干道汉施公路及阳逻线地铁施岗站均大概在3公里范围内。目前该区域内居住氛围比较差，商业医疗配套不足，不过周边教育资源相对来说还是比较丰富的，有新洲区思源实验学校，另外周边还有施岗小学、新洲一中和阳逻二中。周边已建成绿城桃李春风（均价6800元/平）、保利圆梦城（均价7000元/平）等项目。
近年以来，新洲地块在武汉土拍市场上亮相频频，新洲楼市成交量也不断攀升，区域内的多个楼盘均出现开盘即秒光的状态，如绿城桃李春风、当代满庭春MOMA等楼盘开盘去化达100%。而随着武汉地铁阳逻线投入运营，以及长江新城和不限购的优势，新洲引来金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商入驻。
回顾金茂进驻武汉的节奏，不难看出金茂深耕武汉的决心。
2016年9月，金茂曲线拿地杨春湖，通过股权合作的形式首入武汉，武汉也成为其在国内布局的第十九个城市。2017年7月，杨春湖C03地块规划方案公示，案名暂定“东湖金茂府”一期，该项目总投资约145亿元，由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造。据了解，金茂府是金茂旗下的高端住宅级产品，足迹遍布北京、上海、宁波、长沙、苏州等城市，主要针对高端人群。
东湖金茂府项目效果图
2016年11月，平安以110.65亿拿下总建面80万方的杨泗港新港长江城P(2016)118号地块，随后传出消息，越秀、龙湖、中建、金茂联合将开该地块，其中越秀开发的J地块已于2017年4月报建；金茂负责开发的F地块于2017年6月报建，案名暂定为金茂武汉新港长江城，该项目是金茂进入武汉的第二个项目；K、G地块则归属龙湖。
2017年8月，中国金茂与武汉新港建设投资开发集团有限公司签约武汉市新港投合作项目，双方将武汉市新洲区阳逻项目、蔡甸区红光村项目作为首期重点推进项目，整体规划建筑面积约290万平方米。随着此次两个项目的落地，金茂在武汉的布局项目增加到4个，实现了在武汉一步大的跃进。
