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武汉临空港“中建壹品澜湾”项目局部规划方案调整批前公示

金银湖人 2018-02-11 14:25:32

武汉东西湖区金山大道北、张柏路西。建设单位申请对原方案局部进行优化,现将优化内容予以公示,优化内容如下(详见附图)。

规划在总平面布局、建筑密度和容积率等指标保持不变的情况下,其规划方案调整内容如下:

1.9、10、11#楼因装配式设计进行了单体变更。

一二层平面变化,一二层商业及物业管理用房取消,一二层变成复式结标准层平面核心筒变化。

9、10、11#十一层平面连廊取消。

9、10、11#楼十一层立面造型因平面改变而发生变化。

2.9号楼的位置往南边移。

3.12#-14#楼因开展建筑产业现代化装配式设计进行了单体结构变更。

4.地下室轮廓发生变化

5.D区地下室原规划图中,柱网为8400*8400,现规划图中改为5400*5400小柱网。

6.地下室入口

D区地下室中,在原规划图中,12号楼与13号楼之间有个地下室出入口

现规划图中,改至13号楼至14号楼之间。

7.人防部分,由于车库出入口位置的变化以及地上平面的重新设计,人防部分也做了修改。

8.经征询当地供电部门同意后,取消沿海C区的配电房,原负荷容量移至C区与D区之间的配电房,该配电房的建筑调整。

9.为保证不突破计容建筑面积经济指标,沿海D区14#楼的层数从27层降至25层。12#楼裙房轮廓发生变化。

10.项目配套物业管理用房从9号楼裙房内移至12#楼、13#楼、14#楼的裙房内,社区服务中心在13号楼裙房内做布局调整。

11.C、D区原设计门房4个,因小区整体优化小区景观效果及使用功能,取消门房,部分原部位改为景观花架。

12.经与燃气公司沟通,原燃气调压站取消设置,改为燃气调压箱。

13.因产业化装配式容积率奖励1680.48平米,相应增加地上车位18个,增加后地上车位由34个增加到52个,对地上机动车位位置进行优化布局。

14.规划面积校核中,为保证计容面积不突破,优化8栋楼首层架空层,调整大堂及左侧户型。

15.规划面积校核中,为保证计容面积不突破,优化4栋楼首层架空层,调整西侧大堂,优化消防控制室。

16.经向街道汇报同意,尊重保留西侧现状路及公共绿化带,与外部打通使用,在总图中予以优化调整。

公示时间:2018年2月8日-2018年2月17日

公示反映方式:在公示期间,有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的,可通过以下方式向武汉市东西湖区国土资源和规划局反映。

1.网上留言:dxhjgzx@163.com

2.联系电话:027-83081080 梁工

3.传真:027-83223275

4.信件寄往“东西湖区国土资源和规划局收” (请注明“规划公示”字样),邮编:430000

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