距离春节不足一周，武汉市国土资源与规划局的土地挂牌公告还在继续出，而年前还有11宗土地要出让，其中有2宗是2017年12月流拍的阳逻之心地块。
2月13日揭牌的11宗土地主要分布在远城区和开发区，新洲4宗、东湖高新4宗、江夏1宗、汉南2宗，起拍总价74.7858亿元。此次揭牌的11宗土地仅有新洲阳逻2宗地和新洲邾城街1宗地网上挂牌出让，其余均为现场挂牌方式出让。
阳逻之心流拍地块再挂牌新洲或新增五星级酒店
在2月13日揭牌的4宗新洲地块中，有3宗位于阳逻之心，另外一宗位于邾城街龙腾大道以北。经对比，此次出让的P（2018）001和P（2018）002号阳逻之心地块为2017年12月26日流拍的地块。
P（2018）001号地块位于阳逻经济开发区柴泊湖大道路以南，阳靠公路以东，规划净用地面积173799.37㎡，规划建设用地性质为居住用地和商业用地，建筑容积率不大于2.0，大于1.0，地块内可建计容建筑面积不超过347598.74平米，大于173799.37㎡，其中住宅面积不大于273798.74平米，商业面积不小于73800㎡，起始楼面价2989元/㎡。
P（2018）002号地块位于新洲区阳逻街万山村，柴泊大道路以南，规划净用地面积48751.72㎡，地块内可建计容建筑面积大于48752㎡，不大于121879㎡。其中，商业面积不小于85300㎡，住宅面积不大于36579㎡。地块起始楼面价约1805元/㎡，规划用地性质为商业服务业用地和居住用地。
P（2018）003号地块新洲区邾城街龙腾大道以北，博物大道以东，规划净用地面积59254.68㎡，可建计容建筑面积大于59255㎡，不超过148136㎡。其中商业建筑面积不少于103700㎡，其它为住宅及配套服务设施建筑。该地块起始楼面价约1262.35元/㎡，规划用地性质为商业用地和居住用地。挂牌文件要求，该地块竞买人需无偿代建龙腾大道至衡州大道规划道路，按照城市次干道三级建设，该路段长约500米，宽20米，投资预估值约为667万元。除此之外，地块内还需建设不少于6万方的建材家居市场，竞得人需承诺引入中国企业联合会、中国企业家联合会发布的“2017年中国企业500强”企业运营该建材家居市场。
P（2017）004号地块位于新洲区阳逻街万山村，阳靠公路以西、柴泊大道以南，规划净用地面积159305.48㎡，可建计容建筑面积大于159306㎡，不大于366402㎡。挂牌文件要求，该地块竞买人须承诺引进一家以上“2017年中国企业500强”企业总部或区域总部；须承诺引进取得3家或3家以上“一行三会”颁发经营许可证的性金融机构区域总部；须建设建筑面积不小于2.4万方的五星级酒店并引入1家全球前20名国际知名酒店管理公司下属运营机构进行经营管理，且酒店建成后全部自持运营，十年内不得转让。另外，该地块竞得人须无偿代建阳靠南路倒水河大桥，投资预估值28900万元，该大桥与该地块开发建设同步竣工；地块内还需配置一所12班幼儿园，建筑面积不少于3600㎡。
对于阳逻之心地块，竞买人及其直接或间接子公司不得同时参与001、002和004号地块的竞争，且此三宗地块的建筑高度需按阳逻军用机场限高管理规定执行。除此之外，此新洲四地均采用“先竞后评”的方式确定竞得人，即当竞价达到出让价后，按住宅总建筑面积2%幅度竞配建房屋，比例达到20%后按规划方案评比方式确定竞得人，如未达到20%比例，配建比例高的为竞得人，配建房屋须无偿移交给新洲区人民政府用于政府租赁、保障房、还建安置。
东湖高新又添4宗供应光谷未来城2地块搭配供应
此次东湖高新增加的4宗供应，三宗地理位置优越，预计土拍当天的关注度会非常高，另外一宗位于左岭地区。
P（2018）005号地块位于光谷三路以东、高新二路以南，靠近二妃山，北辰当代优+国际青年互动特区。该地块规划总用地面积106007.22㎡，容积率不大于2.4，为居住用地，建筑高度不得超过100米，起始楼面价约3245.6元/㎡，楼面价约6487.2元/㎡。根据挂牌文件，该地块内需配建一所至少9班的幼儿园，卫生服务站、社区文化中心、公共厕所、社区体育设施、托老所、社区服务站等各一处，另需建设一处建筑面积1500-2000㎡的标准化菜市场。还需要注意的是，挂牌文件要求，005号地块与006号地块以搭配方式出让，即005号地块先出让，006号地块后出让，竞买人需同时参与这两宗地的竞买，当005号地块达到价时，采取评比规划方案的方式确定竞得人，竞得人同时以底价竞得006号地块。
P（2018）006号地块位于神墩一路以南、松涛路以西，周边有光谷绿地中心城和奥山光谷世纪城。该地块规划总用地面积52824.62㎡，用地性质为零售商业用地，地上容积率不大于5.7，建筑高度为250米（允许在10米范围内上下浮动）。挂牌文件规定，250米塔楼位于地块西侧，200米塔楼位于地块东侧，塔楼形状和边界应保证从东北角延伸至西南角新月溪公园的视线通廊。地下空间方面，地块需与神墩一路及新月溪段地下公共交通走廊地下空间连通设计，连通道作为人行功能时，轴线宽度不应小于4米；作为车行通道时，轴线宽度不应小于8米。整体来说，该地块的建筑设计需符合光谷中心城的总体设计，塔楼高度在天河机场标高150米以上，需取得民航管理部门支持性文件后才可实施。
006号地块所建商业建筑面积不低于20%须由竞得人支持经营，不得对外分割销售；地块内须承诺引入1家及以上世界500强金融机构及国际资源公司的区域总部入驻；须承诺引入1家及以上世界500强能源企业中国区或亚洲区总部入驻。
P（2018）007号地块位于神墩二路以南、光谷六路以东、神墩四路以北、高科园西路以西，光谷东联投驿园、光谷188和朗诗里程。该地块规划总用地面积144954.62㎡，分A、B、C、D、E、F、G七宗小地块，其中A、C、E、F地块为商务用地，另外三宗地为居住用地，各商务用地建筑高度不超过60米，各住宅用地建筑高度不超过100米。挂牌文件要求，该地块竞买人须承诺引入1家及以上世界500强金融机构及国际资源公司的区域总部入驻；须承诺引入1家及以上世界500强能源企业中国区或亚洲区总部入驻。
P（2018）008号地块位于左岭科技四路以南、快岭路以东，规划总用地面积100191.48㎡，容积率不大于1.8，建筑设计应与南侧地质大学未来城校区的空间关系相协调。挂牌文件要求，该地块内应配建一所6班幼儿园，建筑面积不低于1940㎡；地块内所建房屋销售对象为“中约大学”国际校区及中国地址大学（武汉）教职工。
江夏区出让一宗棚改地块汉南2地块须引入世界500强
P（2018）009号地块位于江夏区纸坊街齐心村，规划总用地面积111528.15㎡，可建计容总建筑面积389367.60㎡（含3600㎡配套幼儿园），规划用地性质为居住用地。根据挂牌文件，该项目为江夏区棚户区改造项目，地块成交后由江夏区人民政府纸坊街道办事处回购不少于14万方商品房屋，用于安置齐心村谢家湾片区棚户改造拆迁安置，回购价格为市场评估价7402元/㎡。现地块内有约800㎡的建筑物未拆除和一条需要迁改入地的南北向110KV高压电线。
P（2018）010号地块位于汉南区东荆街台头北路两侧，规划总用地面积241038.51㎡，分4个小地块，其中1、2号地块为居住用地，3、4号用地为商务用地。根据挂牌文件，该地块竞买人须承诺引入1家世界500强企业旗下的自营四星级及以上酒店品牌；须承诺引入1家世界500强企业旗下的全球商品直销中心。另外，该地块竞买人须承诺在2号地块南侧建设一所投资额不低于1462万元的一级消防站所、在3号地块西北侧配建投资额不低于475万元的107个车位社会停车场。
P（2018）011号地块位于汉南区东荆街台头北路两侧，规划总用地面积232830.28㎡，分6个小地块，其中1、2、3号地块为居住用地，4号地块为商业用地，5、6号地块为商务用地。挂牌文件要求，该地块竞买人须承诺引入1家世界500强企业旗下的自营四星级及以上酒店品牌；须引入1家世界500强企业旗下的商服管理运营平台；须承诺引入1家世界500强企业旗下的全球商品直销中心。除此之外，竞得人须在4号地块东侧配建130个车位的社会停车场，投资额不杜宇564万元。
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武汉楼市直击2018-02-10 09:52:20
