2月5日，武汉市国土资源与规划局公示武汉园博园置业有限公司长丰村K5、K6地块的项目规划方案。有消息称，该地块案名或定为春江郦城。
龙湖地产入汉决心不减长丰村项目或成其入市住宅
近日规划公示的硚口长丰村项目并不是龙湖地产以土拍形式摘得，而是以收购形式取得开发权的。
2014年3月6日的土地拍卖中，武汉园博园置业有限公司以15.927亿元拿下位于硚口长丰村A包的P（2014）014号地块。2016年12月20日，龙湖地产有限公司公布，以4.35亿元（人民币）受让东湖高新集团持有的武汉园博园置业有限公司60%的股份，由此获得武汉长丰村A包项目的开发权。
据了解，早在2014年龙湖就有进入武汉市场的想法，直到2016年7月龙湖收购葛洲坝国际广场南区才打开了进入缺口。同年12月，龙湖收购长丰村地块；2017年，龙湖又参与到了平安拿下的新港长江城地块开发中，可以说是正式进入了武汉市场。而早在2017年4月就已报建、近期公布规划方案的长丰村地块，则极有可能成为龙湖在武汉参与开发的多宗地块中入市的项目。
长丰村2地块项目公示 硚口新增2000余套房源
长丰村K5、K6地块均位于硚口区长丰大道以北，古田二路以西，其K5地块规划净用地面积32817.30㎡，总建筑面积200717.10㎡，其中居住建筑面积136273.91㎡、商业服务业设施建筑面积10996.27㎡，规划住宅总户数1100户，容积率4.49，规划机动车停车位1418个。该地块合计7栋楼，5栋住宅，其中8、9、12号楼设2个单元楼，另有位于长丰大道旁的13、14号2栋商业楼。各楼栋合围区域为中央花园。
K6地块规划净用地面积33706.49㎡，总建筑面积191073.65㎡，其中居住建筑面积130738.50㎡，商业服务业设施建筑面积10798.76㎡，规划住宅总户数1092户，容积率4.23，规划机动车停车位1371个。该地块整体布局与K5地块相似，合计7栋楼，其中住宅5栋，1、2、5号楼分2个单元，另外2栋楼仅1个单元；6、7号商业楼均靠近长丰大道。7栋楼中间合围处为中央花园。
根据经济技术指标，这两块地合计房源2192套，可容纳约7000余人居住。两个地块均设有入户大堂，相对而立。
硚口生活氛围浓厚新住宅小区助力片区提升
龙湖在收购长丰村地块之初，就看中该地块周边比较成熟的生活氛围。根据远期规划，长丰大道周边规划有轨道交通13号线和14号线，且2条线相交于长丰大道站，该站点恰好位于长丰村地块周边，地铁通车后，出行便利度很高，目前可乘坐2站公交至古田二路换乘轻轨出行。除此之外，长丰高架通车已久，进入二环和三环线的匝道口都距离该项目不是很远，自驾出行也很方便。
早期的古田沿线，商业不多，除了日常生活依赖老社区长期发展而来的小商店，休闲购物都比较依赖江岸区和江汉区，但随着麦德龙、南国西汇、宜家荟聚广场和凯德西城等商业的投入运营，周边居民生活休闲都得到了很大提升。而龙湖长丰村项目不仅享有硚口区现有的商业，汉口其它区域的商业，如金银潭永旺梦乐城、石桥永旺梦乐城、武汉国际广场、循礼门等多个繁华地点，都可通过公交。
尽管不少老武汉人一度认为硚口算不上武汉的繁华地段，但是作为有居民聚集的区域，周边的教育配套发展还是比较完善的，如长丰小学、易家墩小学、辛家地小学等，都距离龙湖长丰村项目不远。
2017年上半年，硚口片还有不少项目活跃在市场上，如蓝光林肯公园、华润翡翠城、美好香域花镜、招商江湾国际、千禧城等，到下半年周边新房供应急转直下，仅有个别项目偶有产品入市。今年3月，龙湖将针对长丰村项目召开产品发布会，预计年内可以入市。作为龙头房企，又是进入武汉的产品，长丰村项目还是值得期待的。
根据近期入市产品的价格来看，硚口区整体房价还是略有差距的，如金地悦江时代毛坯备案均价约16000元/㎡（2月），加上装修标准，整体均价19000元/㎡；海尔国际广场毛坯备案均价约15000元/㎡（2017年12月）；华润翡翠城毛坯备案均价约12000元/㎡（2017年12月），龙湖长丰村项目的入市价格可以稍加参考周边项目。
金地悦江时代部分备案价
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武汉楼市直击2018-02-09 13:01:46
