两年后你有接近一半的几率买到装配式住宅，还不快来了解一下！

在2018年1月30日的土拍中，位于汉阳区琴台大道与罗七路交汇处的P（2017）196号地块规划条件中明确提出，楼盘宜使用装配式方式修建。

“装配式”是2017年楼市热词之一，不少人容易将装配式与全装修弄混，但其实两者并无联系。

装配式建筑是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑，也就是说重要的部件在工厂生产好之后，到了施工现场就像搭积木一样将房子搭起来。尽管这个名词听起来很陌生，但装配式建筑却并不算什么新鲜事。

大约从20世纪初，装配式建造方式就已经引发了人们的广泛兴趣，而到了60年代，装配式住宅已经在英国、法国等西方国家开始实施。在中国装配式建筑也早有试水，1984年建成的南极长城站就是装配式建筑。但直到今天，装配式建筑在中国市场所占比例微乎其微，数据显示，2015年装配式建筑占新建建筑的比例仅为2%～3%。

自2015年以来，政府推广装配式建筑的动作越来越频繁，2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

2016年3月5日大力发展钢结构和装配式建筑被写入政府工作报告。

目前包括武汉、北京、陕西、安徽等多个省市区都已经推出装配式建筑的相关政策。政策利好集中在优先供地、财政补贴、建筑费用优惠、贷款额度优惠、政府业绩考核等方面。

在武汉，装配式建筑也正迎来前所未有的发展机遇，2017年3月武汉市出台《关于进一步加快发展装配式建筑的通知》，明确提出，到2017年底，新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积比例不低于10%；到2020年底，力争新建装配式建筑占当年新建建筑面积的比例不低于40%。

值得注意的是，通知提出从2017年4月1日起，二环线内及二环线外重点功能区的民用建筑，在土地供应时就要明确按装配式方式建造。在2018年首场土拍中P（2017）196号地块要求采用装配式方式建造也是有迹可循。

武汉装配式住宅小区“名流世家”诞生于2016年。房子预先在厂房内用钢筋和混凝土制造好墙板、楼板、阳台等构件，运送至施工现场装配固定。当时湖北装配式高层住宅推荐会吸引了诸多业内人士现场观摩，大家对这种建造方式充满好奇。未来，大家可能会对装配式建筑习以为常，

根据规定今年1月1日起，政府对武汉各中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖生态风景旅游区、武汉化工区范围内的民用建筑、政府投资的公益性公共建筑、独立成栋的保障性住房项目将从土地供应时就明确按照装配式方式建造。到2020年底，武汉力争新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于40%。如果你打算两年后买房，将有接近一半的几率会买到装配式建筑。

数据统计，装配式项目可减少30%的现场用工人数，在人口红利已经逐渐枯竭的情况下，更节约成本，更高效、环保的装配式建造方式将成为未来的发展方向。

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