新年伊始，武汉楼市表面平静，实则暗流涌动，房企大鳄针对2018年的项目布局早已开始，火药味渐浓，豪宅市场更是如此。2018年1月25日，二七滨江项目绿城武汉黄浦湾拿到预售证，根据房管局数据，部分房源备案价突破四万，为目前武汉备案价，另带5000元/平装修，项目整体均价在4.3w元/平左右，顺利登上武汉最贵楼盘的宝座。
有趣的是，在如今遍地开花的豪宅市场，尽管“武汉最贵楼盘”的宝座时常易主，但谈及武汉豪宅，武汉天地仍是许多人心中的选择。不容置疑的是，无论是品质，还是配套，武汉天地都是当仁不让的豪宅标杆项目，相当于汤臣一品之于上海。尽管自2016年4月后，武汉新房市场再没见到过武汉天地的身影，但在二手房市场，武汉天地却始终活跃，引领着武汉房价的天花板。
根据房天下数据，武汉天地云廷一期二手房均价为68562元/平，价格远超过片区内新房。所幸的是，在2018年，这个尴尬局面将被打破。据媒体爆料，武汉天地又有新动静了！目前武汉天地云廷二期营销中心已开放，预计住宅新品也将于近期加推。届时，武汉天地云廷、绿城黄浦湾、华发外滩首府、西北湖壹号等顶壕项目于今年荟萃一堂，是脱颖而出还是暗淡光芒？武汉超级豪宅之争即将开战！
汉口片
作为城市开发的区域之一，汉口以得天独厚的地理位置，占据着交通、配套、教育等多重利好，豪宅扎推自然也是大势所趋，发展至今，也造就了相当一批“豪宅热土”。从2014年武汉天地面世到如今的绿城武汉黄浦湾，占据着滨江天然利好的二七滨江板块，从来不缺豪宅项目。武汉豪宅最激烈的战场也正在这里。放眼大汉口，除了二七滨江板块，CBD、江汉路、西北湖等板块豪宅项目也同样炙手可热。其中，沉寂已久的西北湖板块，也携其新作加入战场，2018年武汉楼市火热势头凶猛。
武汉天地云廷二期
项目位于江岸区永泰路6号（武汉二中对面），为二七滨江商务区核心板块内，长江，享受着武汉天地高端商圈以及周边教育资源、交通资源。
项目信息：营销中心已开放，开盘时间与产品待定。前期均价达39000元/平。
绿城武汉黄浦湾
项目位于江岸区二七滨江商务区南片，紧邻滨江苑与华发外滩首府。据悉，项目可享受武汉天地的相关配套，外立面采用玻璃幕墙，高层可俯瞰江景。
项目信息：2月4日加推8号楼建面约163、180平非毛坯房源，整体均价43000元/平（含装修），已售罄，后期加推待定。
华发外滩首府
项目位于江岸区中山大道永泰路口（滨江苑旁），紧邻武汉天地。据悉，项目可享受武汉天地的相关配套，高层可看江景。
项目信息：预计2018年加推新房源，前期房源已售罄，整体均价36000元/平米。
西北湖壹号御玺湾
项目位于江汉区西北湖路北段，拥有绝佳的临湖视角，核心地段和醇熟配套是标配，高端生活氛围浓厚。
项目信息：预计2018年一季度首次开盘，目前营销中心尚在建设中，产品定位高端，主推大面积户型段。周边有华发中城荟，开盘均价在3.8w元/平。
御玺滨江
项目位于二七滨江商务区（二七路地铁旁），紧邻正在火热开工的二七地标周大福金融中心，周边配套醇熟，潜力十足，定位高端。
项目信息：预计2018年推出一期约226、248平米大平层，价格待定。周边有绿城武汉黄浦湾，开盘均价在4.3w元/平。
武昌片
在众多影响房价的因素中，教育配套占据着不小的比例。，一直以来都是这个片区亮点。众所周知，在武汉十大省重点小学当中，武昌区就占据半壁江山，在基础教育的实力上，武昌区确实超群。此外，在城市景观方面，武昌有东湖等水景资源加持，也是其豪宅落地生根的一大特点。
融创中心武汉壹号院
项目位于武昌区沙湖大道与公正路交汇处，为武昌内环核心，是继北京、上海之后的中国又一座壹号院，潜力巨大，据悉，项目自带120万方城市综合体。
项目信息：目前主推1、2、3、4号楼建面约220、360平米非毛坯房源，整体均价约37000元/平。
华侨城·原岸
项目位于武昌区东湖风景区欢乐大道与风荷路交汇处，一线临湖，并距离欢乐谷不远，周边资源丰富。据悉，该项目是东湖风景区内最后一个住宅项目。
项目信息：预计2018年3月入市，目前正在建设中，售楼部预计1月底2月初开放，一期首开别墅系列，高层预计2018年6月份开盘。周边有纯新盘东湖金茂府，也将于今年入市。
万达御湖壹号
项目位于武昌区楚汉路与沿湖三路交汇以东，紧邻楚河汉街，坐拥城市优质配套，吸引力毋庸置疑。
项目信息：1月19日加推K4-4-4号楼建面约220、260平非毛坯房源，整体均价38500元/平，目前仍有少量房源在售。
汉阳片
相比武昌和汉口快速发展的楼市，尤其是优质地段豪宅化的趋势，汉阳的楼市发展要缓慢得多，按照如今政府对刚需房的定位，几乎整个汉阳都可以说是刚需盘。在碧桂园以高地价拿下汉阳滨江地块、长江主轴的规划出炉之后，汉阳滨江的价值有了质的提升，尽管其价格短期内无法比肩武昌和汉口，但对于汉阳来说确实不可多得的发展机遇。
碧桂园晴川府
项目位于汉阳区滨江大道186号，与世茂锦绣长江仅有一墙之隔。碧桂园晴川府是碧桂园在武汉内环的作品，再加上其拿地楼面价破2万，入市产品为豪宅已经毫无疑问。
项目信息：首推2号楼和3号楼的大平层，主推面积178㎡、195㎡、196㎡等几种产品，大部分户型都可直接眺望长江。
世茂锦绣长江
项目位于汉阳区滨江大道188号，一线滨江，周边配套醇熟，是不可多得的滨江项目。由于拿地较早，项目之前开盘均价也十分亲民，目前，二手房价格严重倒挂新房，二手房价格约27000元/平米左右，待碧桂园晴川府入市后，其楼盘均价或也水涨船高。
项目信息：预计2018年将加推260、290㎡大户型，价格待定。
整体来看，武昌和汉口占据武汉豪宅市场大半江山，但是汉阳后来居上，潜力不可小觑。关于武汉超级豪宅究竟谁能独占鳌头，就让时间检验吧！
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武汉楼市直击2018-02-07 22:31:22
