武汉试点首次购房优先选房，首次置业的刚需该笑了！

武汉楼市圈（whloushiquan）

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武汉市的141户首套刚需购房家庭当日成功选到金地悦江时代项目一期4、7号楼的房子，标志着武汉市正式启动刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作。未来，武汉市将继续研究深化首套刚需购房保护性措施，逐步在全市开展优先选房试点，切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面。

为保证刚需优先选房的公平性，本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证摇号方式进行销售。参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源，供刚需购房家庭优先选择。（来源：新华社）

点评：武汉市首次购房需求比例超过七成，刚需特征明显，此举也有利于让更多刚需买到房。

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房企融资渠道面临全面收紧的局面。近日恒丰银行一份被曝光内部文件显示，其于1月29日下发关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知，而恒丰银行随后也表示这是基于银行贷款结构调整作出的正常经营决策，属于暂时性内部管理措施。与此同时，银监会以及各地银监局出政策和开罚单“两手抓”，对违规房地产企业融资实行高压监管。

除了商业银行信贷渠道，信托公司银信合作业务以及房企发债融资也依然受到监管层严控。业内人士表示，房企融资通道进一步缩紧，资金链压力将雪上加霜。随着调控持续，楼市进入调整期，资金获取或成为2018年房企业务的关键。（来源：经济参考报）

点评：房地产行业是典型的高负债行业，在调控继续收紧，资金面继续偏紧的情况下，一旦销售状况不理想，资金链断裂风险会急速上升。

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2月2日，中国银行在上海与八家性房地产企业签订了住房租赁市场金融服务战略合作协议，全面进军住房租赁金融市场。

在今日举办的“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

面对租售失衡、租赁供给严重不足的市场现状，中国银行表示将重点在供给端发力，加强在公共租赁住房、商业化自持租赁住房、集体租赁住房、共有产权住房等全产品的金融合作，推动租赁住房的有效供应。（来源：和讯网）

点评：在“房住非炒”的定位下，过去“按揭为主”的这一局面正在被打破，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”。

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