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上周武汉开14盘，其中9盘未售完，其中不乏万元左右刚需盘，房子变的好买起来了；而本周，已有多盘将在本周开盘，包括城投四新之光、融创观澜壹号、美好长江首玺等刚需盘，另外，黄陂不限购楼盘前川欣城二期今日摇号开盘。
上周开盘汇总：
本周预计开盘：
前川欣城二期1、2号楼2月5日下午1点摇号开盘，推出建面约98-136平非毛坯房源，共258套房源，毛坯备案均价约7200元/平米，另带2000元/平米装修。
兴华尚都国12、13号楼正在认筹中，将于今晚6点截止，预计将于2月6日开盘，推出建面约97-137平毛坯房源，毛坯备案均价约23500元/平米；另项目在售11号楼建面235-246㎡非毛坯房源，二梯二户，均价31000元/平，其中含4500元/平装修，以及10号楼少量建面103平毛坯房源，均价23500元/平。
城投四新之光预计2月6日上午8:30在绿地铂瑞酒店开启认筹，需在中国银行存入10万认筹金，预计随后将加推2、3、5号楼建面约118、126和141平毛坯房源，前期毛坯均价约12500元/平米，共400套左右房源。
南湖九玺预计2月初首推4、5#建面约88-136平米毛坯房源，约388套房源，目前正在收资料中，预计本周四（2月8日）截止收资料，价格待定。
融创观澜壹号预计2月初开盘，推出2、3、9号楼建面80、105、123、136平米房源，约416套房源，前期开盘非毛坯均价12500元/平米。
中南欢乐汇预计本周开盘，推出2号楼建面约43平米LOFT，层高5.2米，双卫设计，实景样板间已开放。
和昌光谷未来城预计2月7日开盘，推出1-4号楼建面约104-124平非毛坯高层房源以及6-10号楼叠拼别墅，目前样板间已开放。
美好长江首玺预计2月首开，首推1、2、5号楼建面约95、123㎡三房，约520套房源，目前正在收资料中。
黄陂供应大爆发 新房价格攀升至12500
随着三环内门槛不断攀升，三环外的黄陂、东西湖、江夏等成为刚需关注的热点区域。上周，黄陂区有5个楼盘开盘，几乎占了“半壁江山”，且多为不限购区域。其中，汉北水晶城、天纵云湖湾、北辰蔚蓝城市分别来自汉口北以及横店板块，不限购；南德榜样学府、山海观分属盘龙城限购区。
5盘中，不限购区的汉北水晶城、北辰蔚蓝城市日光，其他3盘去化均良好。值得一提的是，位于盘龙城板块的山海观于2月4日首次入市，推出建面78㎡二房、92-116㎡三房精装房源，毛坯备案均价破万，另带2500元/㎡装修，整体成交均价12500元/㎡，刷新黄陂区价格新高。
据了解，山海观位于盘龙大道汤云海路，距离地铁1.5公里，公共出行不算方便；同时，周边配套也比较欠缺，无论是商业还是医疗，均有一定距离。的优势是背山面水，环境美。目前，黄陂区新房备案价格区间约6800-9200元/㎡，盘龙城地铁口洋房物业毛坯备案价约10000元/㎡左右，山海观高层竟卖到12500元/㎡。
近来，黄陂区房价屡创新高，先有横店板块某楼盘毛坯备案均价破9000元/平，刷新了武汉不限购区备案价天花板，此次山海观再将房价推高至12500元/㎡。黄陂楼市火爆程度可见一斑。
这主要得益于配套的显著提升。首先，正在建设中的7号线和规划中的20号线，将2号线无法连通的巨龙大道和临空新城板块全部贯通。同时，临空新城的规划正在逐一兑现，华师附小附中15年全学龄教育配套、三甲医院、航空主题湿地公园稳步推进，航空企业陆续入驻和洽谈，麦德龙等商业依次开业。居住在黄陂的日常休闲娱乐基本可以得到满足，不过眼下自驾进出黄陂的拥堵问题是的短板。
上周黄陂区楼盘开盘一览：
山海观（黄陂-盘龙城）于2月4日下午现场开盘，推出建面78 ㎡二房、92-116㎡三房精装房源，整体均价12500 元/㎡（含2500 元/㎡精装），去化良好。
北辰蔚蓝城市（黄陂-横店）于2月3日网开，推出3#、4#楼小高层，房源为82-108 ㎡二三房，共208套，整体成交均价10565元/㎡（含2000 元/㎡精装），开盘即售罄。
南德榜样学府（黄陂-盘龙城）于2月3日推出最后一栋2号楼，为96-129㎡非毛坯房，采用平推的方式入市，整体均价10000元/平（含2000元/㎡精装），目前还有少量房源在售。
天纵云湖湾（黄陂-横店）于2月3日现场开盘，推出5-7#、11-13#楼共六栋11层小高层，建面96-108㎡非毛坯三房房源，合计有300套，毛坯均价8800元/㎡，另算精装2000 元/㎡， 开盘当天去化238套，去化率79％。
汉北水晶城（黄陂-汉口北）于2月2日网开，推出1#、2#楼，房源为95-115㎡三房，共354套，整体成交均价9000元/㎡（含2000 元/㎡精装），去化率100%。
（源自房天下、中房网、网络 越乔在线综合整理）
越乔2018-02-06 12:20:59
