2017年是房地产调控政策密集发布的一年,2018年楼市“稳”字当头,调控力度不放松,1月武汉楼市也呈现了平稳的发展趋势。
1月开盘次数超40次 过半项目是“日光盘”
据凤凰网房产武汉站站不完全统计,1月武汉开盘次数达43次,共出现了27个日光盘,但价格并未出现明显涨幅。其中汉南区有4个日光盘,数量;洪山区、东湖高新区、蔡甸区、经济开发区、青山区逢开盘就售罄。
(点击查看高清大图,橙色底色为“日光盘”)
从开盘区域来看,远城区表现抢眼,开盘次数较多,其中东西湖区、汉南区、黄陂区开盘次数位居3,分别为7次、5次、5次;主城区开盘数量大多在2-3个,而青山区上月仅有一盘开盘,稍显冷清。从推出的产品类型来看,仅有3个LOFT产品入市,其余均为住宅项目。从户型装修来看,上月推出的毛坯项目与带装修项目数量基本持平。
值得一提的是,上月武汉出现了今年开盘有优惠的楼盘——宇济钦江苑。
1月4日,位于东西湖区金山大道与新城十路交汇处的宇济钦江苑,推出1、2号楼建面约79、101、106、113、117平米非毛坯房源,共381套房源,均价10800元/㎡(含2000元/㎡装修),开盘当天可享98折优惠。即便如此,但该项目也未能日光,目前仍有少量房源在售。
进入2月,受春节临近的影响,新房入市量将小幅下滑。据凤凰网房产武汉站统计,2月武汉预计将有20余盘入市,对购房者来说依然是个利好。
去年挂牌土地均出让完毕 底价成交成主旋律
从土地市场来看,1月武汉进行了2场土地拍卖,共出让16宗地。其中1月12日推出9宗地,1月30日推出7宗地。
据凤凰网房产武汉站统计,1月两场土拍总出让面积约132.9万方,土地成交总金额为196.7亿元,且地块大多底价成交。
(1月武汉土地市场成交情况)
根据武汉市土地资源规划管理局发布的文件,2月13日武汉将迎来2018农历新年前的最后一场土地拍卖,是否会引发房企争抢呢?敬请关注凤凰网房产武汉站追踪报道!
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