新年伊始，武汉楼市似乎进入冰河时期，与上月相比，本月开盘数据呈现斜坡式下降。截至今天，本周仅有2个住宅项目拿预售证，分别是位于蔡甸区的恒瑞上城和汉南的星悦湾，延续上周低迷气氛。其中，星悦湾已于昨日开盘，除此之外，本周末有确切开盘消息的有4个，分别是文一云水湾、恒瑞上城、庭瑞新汉口以及台银城。
恒瑞上城位于蔡甸区蔡甸大街成功村，于1月16日拿到预售证，将开3、5、6号住宅楼，主推建面约97-139平非毛坯房源，共320套，毛坯备案价约6500元/平，另加2000元/平装修，预计本周内开盘。
庭瑞新汉口位于东西湖区环湖中路与马池中路交汇处，于1月12日拿到预售证，将开B5号楼建面约45-59平5.4米层高毛坯Loft产品，毛坯备案均价约14000元/平，预计1月20号开盘。
台银城位于经济开发区东风大道与枫树一路交汇处，于1月11日拿到预售证，将开1号楼建面84、114、122平毛坯房源，备案价约8300元/平，预计最迟1月21日开盘。
文一云水湾位于东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处，将于1月20日左右加推7号楼建面约103、113、120平毛坯房源，毛坯均价约10800元/平。
2018年1月18日，武汉华铄房地产开发有限公司报建华发峰尚项目。经查询，该项目为华发在新洲的首发之作，为上月初其拿下的新洲区阳逻街潘庙村地块。
P(2017)133号地块，位于新洲区阳逻街潘庙村，为住宅、商服用地，土地面积5.5万平方米，容积率1.0-2.2，最终被武汉华铄房地产开发有限公司以底价2.8亿摘得，楼面价3140元/平。
据悉，华发峰尚阳逻大桥，周边分布有阳逻城市广场、武商量贩等购物中心，板块内生活配套还算齐全，但仍亟待发展，离项目不远处有绿地桃李春风、保利圆梦城、中央花园等楼盘，板块内毛坯均价约6500元/平。众所周知，近两年来，武汉中心区域土地日渐乏力，总体土地供应向三环外倾斜，阳逻也随之成为房企拿地的重镇，随着名企不断入驻，阳逻片区居住价值也日渐高企。
规划方面，1月15日，武汉国土资源和规划局公示了光谷华润葛洲坝琨瑜府三期规划方案。据悉，华润葛洲坝琨瑜府三期位于武汉市东湖新技术开发区光谷创业街以北，关山大道以东，预计将为光谷带来1875套住宅供应。
项目共规划有6栋超高层住宅，净用地面积47948.18平方米，总建筑面积279016.8平方米。其中住宅建筑面积279016.8平方米，幼儿园建筑面积1940.23平方米，机动车停车位2756辆，非机动车停车位1477辆。
从片区楼市来看，琨瑜府的热度也一直高居不下。据了解，此前一期就仅用2次开盘便清盘，销售成绩喜人。由于邻近光谷德意风情街等热门购物中心，又靠近二环高架，出行便捷，板块内又有保利花园等楼盘，已形成了连片的生活小区，居住氛围浓厚，于此也不难理解销量一路走红。而正在规划公示的琨瑜府三期将带来千余套房源，届时有望解渴光谷楼市。
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武汉楼市直击2018-01-20 05:22:48
