武汉拟推新规:五年内56万套房源专供留汉大学生

1武汉拟推新规保障大学生安居:五年内56万套房源专供留汉大学生

昨日，武汉“百万大学生留汉创业就业工程”大学生租赁房配租首场现场会在洪山区文体中心举行，37所高校的学生代表现场见证留汉大学毕业生领取大学生租赁房钥匙。

活动现场，武汉市委常委、市委组织部部长，市招才局局长胡立山为留汉大学生代表发放了大学毕业生租赁房钥匙300套。截至目前，洪山区已有乐乎大学生社区、魔方大学生公寓、青年联盟人才公寓、明泽·丰华苑大学生公寓等大学生租赁房项目，筹备房源1045套。

入住学生：比自己租房更便宜更安心

已经在明泽·丰华苑住了两个月的孙锴告诉记者，他2015年从中南民大研究生毕业，之前在民企工作过，后来从事红色物业工作，自己租过房也住过集体宿舍，对比下来，他说还是大学生公寓“更舒适、价格更公道”。他申请的是58平方米的两室一厅，每月租金600多元。

春节前后还将有8场配租会

洪山区住房保障和房屋管理局工作人员刘勇介绍，洪山区2017年底总共备好了1000余套房源，目前配租成功的有300多套，申请量已经达到了800多套，每年会推出至少1000套房源让毕业生们选择。

据了解，春节前后，武汉预计将举办大学毕业生租赁房配租现场会8场以上，各区（开发区）将集中推出一批优质房源进行配租，预计配租房源5000套以上。近期，武汉还将实时通报“大学生安居房”项目推进情况，继续筹集、发布一批大学毕业生保障性住房项目，推动大学毕业生保障房“红色物业”全覆盖，进一步提升大学毕业生对留汉大学生保障性住房政策的信任感和获得感。

有意申请大学生租赁房的留汉大学生，可以登录“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”（http://lhgc.whzc.gov.cn/ ），在线申请大学毕业生租赁房，参与配租登记。

目前共筹集11395套租赁房

胡立山介绍，2017年，大学毕业生留汉就业创业30.1万人，是2016年的2倍；新落户14.2万人，是2016年的6倍多，留汉人数和新落户人数均创历史纪录。

为了实现“5年留住100万大学生”目标，武汉市在率先实行大学毕业生落户“零门槛”“全脱钩”“全自由”，率先提出让大学毕业生低于市场价20%买到房、租到房，率先出台大学毕业生指导性年薪标准，推出一大批“高薪优岗”，举办一系列大型校园巡回招聘会等。为了让留汉大学生“好安居”，截至目前，武汉市共筹集了11395套大学毕业生租赁房，总面积近57万平方米。

今后5年，武汉将在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域，规划布局和建设多个“青年城”，总规划用地面积约9000亩，建筑面积约800万平方米。武汉还将通过配建、改建、新建、转化等方式，筹集大学毕业生租赁房56万套，建筑面积1120万平方米。

22017年卖房近13.4万亿元 相当于人均花9600元买房

1月18日，国家统计局公布2017年房地产市场相关数据。继2016年商品房销售额突破10万亿大关后，2017年商品房销售额再次突破13万亿，达到133701亿元，相当于人均花9600元买房。

国家统计局公布的数据显示，2017年商品房销售面积169408万平方米，首次突破16亿平米。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，2017全年商品房销售规模将近17亿平方米，简单来说，全体国民人均购房面积超过1平方米。未来房地产市场交易面积还有继续增长的空间，还没有达到顶部，依然会继续攀升。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹对经济日报－中国经济网记者表示，销售面积增速延续周期回落态势，而销售额增速的回升则反映了本期均价的提升。12月，70个大中城市新建商品住房均价同环比都出现了回升，算术平均价格环比和同比增速分别为0.48%和5.76%，较上月分别扩大0.06和0.22个百分点，侧面反映楼市供需双方动能仍在。

严跃进指出，此类交易数据背后有部分是透支的，或者说部分城市交易是会有透支的现象。但鉴于住建部提到了继续加大三四线城市去库存和县城去库存，那么可以认为此类城市去库存的工作没结束，购房方面利好政策依然会出现。

值得注意的是，2017年被称为中国历史上房地产调控政策最密集年份。据中原地产研究中心统计，2017年，年内房地产调控政策发布接近110个城市与部门（县级以上），发布的调控政策次数多达270次以上。“在过去20年房地产调控中，从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年。”张大伟说。

张大伟预计，因为持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷，2018年房地产市场涨幅将继续放缓。

3江汉区试点“一窗办结” 登记交易纳税20搞定不动产证

18日上午，家住江汉区汉口传奇小区的高先生和妻子来到江汉区政务服务中心大厅，申请办理新家的不动产证。两人没想到，整个办理过程仅用了20，在一个窗口就全部搞定。

据了解，江汉区从本周开始在全市率先试点不动产证“一窗办结”，将国土规划、房管、地税等3个窗口集中整合，把过去半天至一天时间才能走完的办证流程缩短到30之内。

4统计局：一线城市房价同比涨幅连续15个月回落

国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

5预计2018年商品房价格上涨3.7%

今日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

2017年在经济运行存在下行压力的情况下,受到短期调控政策的影响，一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制，市场价格趋稳，部分地区价格有所回落，三线城市的市场交易较为活跃。2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。

从长期来看去投资化是未来房地产市场发展的重要趋势；住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。

从短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价快速上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长，商品房待售面积将有显著下降，土地供给增加，房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓；房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑；房地产市场调控主基调仍将延续；在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。

在各项因素的综合作用下，预计2018年的商品房价格增长速度将有所下降。在房地产投资方面，预计2018年房地产开发投资完成额约为116509亿元，同比增长5.7%。在房地产需求方面，预计2018年商品房销售面积约为179553万平方米，同比增长6.3%；商品房销售额约为145836亿元，同比增长10.2%。在房地产供给方面，预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米，同比增长3.9%。在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

以上新闻均整理来自长江日报、中国新闻网

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