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2017年在武汉买过房的朋友大概率有一种体会，房子难买，不是因为卡里没钱，而是新房市场整体供不应求，导致这一现象其中一项主要因素则是一二手价格倒挂，同区域新房价格比一街之隔的二手房还低不少，影源曾做过一个统计，新房二手房价差的能达到近40%，还能节省税费，搁谁谁也会选择新房，前期也在问答里做过解释，这属于ZF给大家带来的新房限价红利。
然而，进入2018年，限价还在继续，并且短期内也不会松动，从新年新拿证的几个项目备案价来看，大体延续了前期控制涨幅的做法，但，随着武汉市场新房装修化（其实现阶段属于项目做溢价的一种手段），并且按揭贷款变消费贷（贷款年限缩短、利率提高）甚至装修一次性付款，这种限价红利逐步被稀释，随便买的时代已经过去了。
2018年国家大力发展住房租赁市场，租购同权等配套政策逐步实施，一旦错买有可能造成你指望的“接盘侠”给你送银子，”接盘侠”确在租赁屋里住着嗨的局面。
那么，有朋友问，2018年到底该如何选房？新房限价红利到底还有没有？带着这个问题影源将武汉各区域现阶段各区域价格情况做了一轮梳理，可以看看还有哪些捡漏机会，其中蔡甸毛坯、武湖、藏龙岛毛坯倒挂幅度超30%，
相关数据仅供参考，说明如下：
1、二手房数据来源房天下17年12月底区域综合挂牌价，部分以区域内代表楼盘为参考
2、新房预计价格以前期区域备案价为参考，不代表最终开盘及交易价，
3、区域楼盘主要以近期有开盘节点及区域内标杆楼盘为主，更多楼盘大家可以上房天下进行查询
不经让人疑惑，严重倒挂的区域，二手房有人买吗？能成交吗？不管能不能成交，这些二手房房东也是这波行情的推手之一，人们往往只看事情之表面，而并不在意事实之全部！
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武汉数据君2018-01-19 13:28:32
