最新！武汉出台租赁住房改造标准：人均面积不得低于5㎡

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今日下午获悉，武汉市正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》，规范企业转租房源行为。全文如下：

试行意见有哪些亮点？

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根据试行意见，住房租赁服务企业可以根据市场需求，对住房进行装修改造后向社会出租，但必须满足以下条件：

• 按照国家和地方的住宅设计规范装修改造

  
  

• 符合消防安全的条件

  
  

• 用作长期租赁住房

对出租房屋装修标准也作出明确规定：

• 租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人，但承租人与居住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。

  
  

• 企业不得违反住宅设计规范对原规划设计房间分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租。

符合条件的客厅用来出租居住，俗称住房租赁“N+1”模式。根据试行意见，客厅单独出租使用的必须满足以下条件：

• 单套住房内使用面积12平方米以上的客厅。

  
  

• 餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。

  
  

• 客厅 ( 分隔后 ) 和与之相连的餐厅等均应当具备直接采光和自然通风条件，室内及套内的入口、过道应满足本市住宅设计规范的要求，符合消防安全管理相关规定，不得破坏房屋承重结构，随意增加荷载。

  
  

• 不得加建厨房、卫生间，确保房屋防水功能以及节能设施完好。

  
  

• 其他违规行为也被明令禁止。

此外，今后租赁企业均需向工商注册地辖区房管部门报送相关资料信息，且企业不得将房屋以旅店形式对外经营，对发现以出租为名，实为经营旅店住宿的，房管部门和公安机关将依法处理。

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