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每日要闻丨武汉二手房价排名第17位 505套房源对留汉大学生开放

武汉楼市直击 2018-01-10 18:03:38
1楼市

●505套房源对留汉大学生开放

昨日,武昌区发布第四批大学毕业生租赁房源信息,该区在11个地段安排了505套房源,供大学毕业生们留汉居住。

这些房源分布在徐东、中北路、水果湖等地段,房源大多位于交通较为便利区域,配套设施较为齐全。505套房源可入住751人,多为单间,也有部分一室一厅、一室两厅户型,价格远低于市场租金标准。

这批房源中,规模的为团结路德成香奈长江国际小区,武昌区提供了100套二室一厅的房源,面积约为63平方米,可入住200人。据介绍,该地段市场租金为41.5元每平方米,但大学毕业生实际配租租金不到30元每平方米。11处房源中,价格的位于南湖红旗村社区,可入住60人,实际配租租金17.5元每平方米。

这批房源均有空调、热水器、床柜、书桌等设备,可以拎包入住,部分新建房源还设有书吧、健身房等。符合条件的大学毕业生,可在15日前,登录百万大学生留汉创业就业信息服务平台登记申请。

楚天都市报讯(记者李庆)

●多地房地产新政引发社会广泛关注 楼市要松绑?

兰州、南京出台的政策,实际上是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。地方政府应确保调控政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市。新年伊始,楼市又有新动态。

根据兰州市发布的加强房地产市场调控有关通知,兰州将取消部分区域限购,而一些限购区域也不用再提供纳税证明。虽然与此同时,兰州也在一些区域实施3年限售,但“取消限购”的字眼迅速吸引了各方眼球。

无独有偶,合肥市国土资源局近日对12345群众咨询的回复内容中表示,“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价”,这也被部分媒体解读为是“合肥限价放开”。

一时间,两地举动被认为是“传递了楼市调控放松的信号”,有人就此推测还将有更多城市放松调控。调控真的放松了吗?对此,兰州和合肥有关部门作出了说明。

兰州市住房保障和房产管理局在说明中明确表示,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。一是对供求矛盾突出、房价较高的主城区从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套。二是偏远地区由原来的限购调整为限售,明确了3年内限制转让的措施,同时该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制**性、投机性的购房。三是住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

由此可见,兰州此次政策调整中,房价较高的主城区限购并未取消,取消限购的偏远区域将执行限售,且限售政策还涵盖了主城区等限购区域。正如其说明中所言,“此次政策调整不是放松调控”。

对于“合肥限价放开”的说法,合肥市国土资源局和合肥市物价局均作出了说明。大意为:2016年11月份以后的居住用地拍卖公告均明确有限价内容。对2016年11月份以前出让的居住用地没有此要求,“但应严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施”。合肥市物价局随后也重申了合肥市新建商品住房明码标价备案政策,即同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。因此,“合肥限价放开”的说法也系误读。

除此之外,南京市2018年新出台的1号文件也将重点放在了住房上。这份名为《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。其内容包含高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴,申购不低于200平方米的共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓;相关高校毕业生拿住房补贴的时间延长;对一些特定人才购房不再有本市户籍的限制等。

其实,细读这些措施,只是定向加大了对所需人才住房的供给保障和力度,帮助他们解决居住问题,目的是免除部分人才的后顾之忧。是城市吸纳各界人才的探索性举措,不能解读为就此放松了调控。

中央经济工作会议提出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。这是2018年房地产调控政策的重要方向。同时,地方政府对房地产调控负有主体责任,已有的房地产市场调控无疑会继续坚定不移地被执行。

但也要看到,房地产市场调控也要因城施策。兰州、南京出台的政策,实际是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。对满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房统筹兼顾。政策制定得更为细化,执行也必须更加严格。

不过,社会各界的反映也应引起各地各部门高度重视。一方面,地方政府要确保政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市;另一方面,要进一步加强监测,重视分析研判,做好政策储备,进一步落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,满足多层次住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。

中国经济网-《经济日报》

●租房落户城市再扩容 天津、青岛加入“抢人”大战

1月9日,青岛、天津相关部门先后宣布放开城镇落户限制,其中租房即可落户的规定引人关注。

青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”在当天发文称,青岛将全面放开城镇落户限制,深化户籍制度改革,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

同时,青岛还将加快取消购房面积、就业年限、**纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。

当日,天津市公安局人口管理总队相关负责人也表示,即日起,对于符合天津市引进人才年龄和学历条件(全日制本科学历35周岁以下,研究生学历45周岁以下),在津就业并连续缴纳社会保险一年以上,在津连续居住半年以上并合法取得居住证,且本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落集体户口。

实际上,此前包括无锡等地已经实现了租房落户的政策。例如去年无锡市在户籍准入新规中加入租房落户条例,即从2017年9月1日起,凡在无锡合法租赁住宅,且参加当地城镇社保、申领《江苏省居住证》均满五年的,本人、配偶和未成年人可办理落户登记。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,为人才松绑楼市调控政策,已成为最近几个月部分城市调控新方向。

根据中原地产的统计,自2017年10月份以来,短短3个月时间,就有近20个城市及地区发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。

不过,张大伟也指出,“一些城市把人才的定义放宽到了大专学历,可以说引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者。对于市场来说,容易引起非理性的判断”。

证券日报讯

●中国261个城市二手房价排名出炉!武汉均价16667排第17位

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布数据显示,2017年12月中国二手房房价的城市是北京,达到67822元/平方米,城市为广西来宾,仅2652/平方米。

这份数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名,房价分别为:上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、广州40030元/平方米、厦门39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青岛22126元/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

据介绍,该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础,对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

这份排名中,共涉及有261个城市。其中,武汉排名16667元/平方米,列第17;襄阳8472元/平方米,列第73;宜昌7726元/平方米,列第91;荆州6911元/平方米,列第128。

中国经济网讯

2资讯

●黄陂21景区向辖区居民免费开放 今起凭身份证或社保卡岔着玩

2017年黄陂区政府放大招,岱黄高速免费。2018年黄陂区政府又放大招,从今日起百万黄陂区居民可以免费游玩区内全部21个景区。

黄陂区旅游委负责人介绍,黄陂所有景区对黄陂居民免费开放,这是黄陂区政府今年要办的十件实事之一。今日起,只要是黄陂居民(身份证住址含“黄陂区”关键字),在黄陂工作的外籍人员(凭黄陂社保卡信息),均可免费游览黄陂所有的景区。大手笔惠民政策的背后,黄陂区政府为居民免费游买单近5000万元,这是继岱黄高速免费后,黄陂区政府又一项惠民举措。

那是不是直接拿着身份证前往景区就能免费呢?还需提前做好一个步骤,拿身份证或者社保卡通过手机或者现场方式开通黄陂惠民旅游卡。“目前最快的开通方式是前往位于木兰大街与钓鱼道交叉口的黄陂区旅游集散中心进行开通。”这位负责人介绍,只要两时间就能开通免费游景区资格。目前手机开通系统正在调试,预计本周内居民就能通过支付宝实现手机开通免费资格,“到时候不用出门,手机点一点,一就能实现。”

黄陂区的木兰山、木兰天池、木兰草原、木兰云雾山、锦里沟、清凉寨、大余湾、姚家山、木兰湖、农耕年华、木兰古门、胜天农庄、木兰玫瑰花园、汉口北、花海乐园、花乡茶谷、木兰花乡、木兰三台山、银杏山庄(今年开园)、木兰花谷(今年开园)、木兰水镇(今年开园)等21个景区全部属于免费范围。“以往把这些景区全部游玩下来,门票会花上数千元,现在家乡山好水好还免费,黄陂居民幸福感更强了。”黄陂居民刘可说。

值得注意的是,黄陂景区向智慧旅游迈了一大步,所有免费范围的景区开启人脸识别渠道,“只要开通黄陂惠民旅游卡后,黄陂居民拿着身份证,外籍人员拿着黄陂社保卡前往景点,当身份证和人脸识别镜头匹配时,就能免费进入景区。”黄陂区旅游委负责人说。

缴纳黄陂社保的外籍人员有没有缴纳时间限定?这位负责人解释,此次免费范围中,对于具有黄陂社保的外籍人员名单由区人社局提供,“建议可以先去咨询点办理开通黄陂惠民旅游卡,如果办理不了,可前往人社局咨询相关政策。”

楚天都市报讯(记者张吉晴)

●南湖大桥全线贯通 计划年内通车

昨日,武汉市楚平路(雄楚大道—南湖大道)工程的关键项目南湖大桥主桥全线贯通。大桥主桥全长577米,双向4车道,两边还有各3米宽的人行道。该项目计划今年内建成通车,将极大地方便华中农业大学、中南财经政法大学的学生及周边居民出行。

楚天都市报讯

●武汉启用公园“美好生活共享空间”

过去,逛公园是一种休闲方式,以散步、锻炼为主。如今,在公园里,市民可以参观艺术展览、感受自然教育、加入公益服务、学习家庭园艺。1月9日,武汉公园“美好生活共享空间”在汉口解放公园启用,免费向公众开放,为该市公园规划建设和功能性完善提出全新理念。“美好生活共享空间”位于解放公园盆景园,面积560平方米,针对不同人群,分为公园美术馆、公园大课堂、市民园长之家以及家庭园艺“花巢”等四大功能区。

华中科技大学教授陈鹤说,公园是城市里自然环境最为优越的公共空间,城市公园只有通过公众的使用才能获得活力。“美好生活共享空间”梳理了城市公共文化空间发展思路,激发了社会力量,实现公园社会资源的共创共享,值得点赞。

据介绍,今年武汉市园林部门还将在中山公园、月湖风景区打造两处面积在100至500平方米的共享空间。未来,“美好生活共享空间”将成为公园“标配”在全市推广。

湖北日报讯(记者李源)


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