政国策房住不炒，住有所居，购租并举，租赁试点，限购限价限贷限售........我们不一样！每座城市都有不同的境遇！因城施策背景下，北京全面降温满目萧瑟同时，三四线城市迎头补涨一派繁荣，同样是二线热点城市，武汉成都与合肥重庆，划出不同的发展曲线。
不再有一刀切，不再有一言堂，自媒体的滥觞，使得2017年的中国楼市，充满了争议和口水。万科的全面转型，恒大的稳中求进，碧桂园的昂扬奋进，保利的守正出奇，万达的惊天剧变，融创的异军突起，掀起房地产波澜壮阔波诡云谲的惊世画卷！
守成与创新，规模与利润，独行与抱团，剑走偏锋与稳打稳扎，妥协中寻求共赢，曲折中实现发展，争做城市配套商的龙头房企，与争当中流砥柱的城市，再一次，用一连串令人咋舌的数字，展现出他们对于未来的信心与雄心！
武汉卖地1531亿，第四
2017年，土地成交金额10城市总计成交15503亿元；规划建筑面积10城市成交30826万平方米。其中，北京以2796亿元位于榜单；杭州和南京分别以2190亿元与1734亿元居后，武汉以1531亿夺得第四，同比增长37%；规划建筑面积方面，武汉以4542万平方米成为榜首，郑州和重庆分别以3691万平方米和3326万平方米位居第2、第3位。
敢花钱会花钱的企业，才是真的牛
2017年，拿地金额上千亿企业共5家，合计8421亿元，占50企业的33.2%。前10家企业总拿地金额占50企业的48.5%，龙头房企土地资源优势凸显，强者恒强态势显著。碧桂园以2645亿元的拿地金额一骑绝尘，万科以1844亿元稳居第二位，保利以1461亿元稳居第三位。
震惊！3家5000亿，16家千亿
2017年，在“房住不炒”总基调下，商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高。房企把握市场结构性热度轮转机遇，走出了波澜壮阔的业绩大年，百亿房企大幅扩容。根据中指研究院监测显示，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。
值得一提的是，16家千亿房企全部落子武汉，前五名碧桂园、万科、恒大、融创、保利，在汉投资规模领跑，并且，榜单前25名齐聚大武汉，掀起楼市风云变幻。
百亿企业演变成五个明显的阵营：5000亿以上、1000-5000亿元、500-1000亿元、300-500亿元、100-300亿元，对应的企业数量分别为3家、13家、24家、27家、77家。其中，千亿以上、500-1000亿企业数量稳步增长，实现稳中有进；而300-500亿、100-300亿阵营数量则略有减少。说明大中型房企积极力争上游、销售规模更上台阶，而500亿以下房企竞争优势逐渐减弱。
强者恒强势不可挡，弱者退场无可奈何
2017年，规模增长是百亿房企的主旋律。房地产市场尽管承受调控高压，但在惯性热度的释放下仍然呈现出良好的销售表现，百亿房企抢抓重点城市群中温和二线及基本面优异的三四线城市的发展机遇，销售业绩获得大幅提升。随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面继续收紧，百亿房企需在大规模抢收的快感后保持清醒的头脑，紧跟行业“房住不炒”下人民需求强烈的品质型、生活服务型需求，真正以“绣花功夫”磨练并提升企业运营能力，提早应对行业变局。
注：以上数据分析来源于中指研究院
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楼市政国策
2017-12-31 05:18:13
