离职售楼经理透露，万万不要买这几种房子，几年都办不了房产证

有很多房子因为某些因素是颁布了房产证的，这样的房子买回来也是没有用的。如果一个房子没有房产证的话，那就会遇到诸多烦心的问题，要知道房产证他是我们购买房子的一个依据和凭证，有了房产证我们对房子才拥有使用，转让的权利，所以买房子的时候，下面类型的房子千万不要购买。

1、没有满五年的房子。房子的政策性有明文的规定，也是保护广大群众的利益，对于做好的但是时间上面没有五年的话是不能进行交易的。所以不管房子再怎么好，价格也还不错，但是一定要知晓这个房子是否满了五年，千万不要上了商家的当了，因为房子不满五年的话，不能进行交易，那么房产证也是办不了的，如此一来我们自身的合法权利就得不到有效的保障，那就亏大发了，而且不满五年的房子同样的还不能转手，所以买房要注意这个问题。

2、不合法的楼盘不要买。对于房子，要了解到开放商是不是合法的，也就是看他们有没有五证两书，这五个证两个书能证明房子的开发商所开发的楼盘有没有得到相关部门的认可和检收，房子的建造是不是合格，质量有没有得到保障的等等问题。如果没有五证两书的话，同样也是办不了房产证的，买来的房子也没用。

3、还有种房子是属于那种一个大集体共有的土地建造起来的，也就是说那块地皮不是经过正规的渠道得到的，这样建造起来的房子是不能在买房的时候进行贷款的，也因此办不了房产证，到时候房子被政府给收去了，你只能哑巴吃黄连还得不到一点的补贴。

4、对于二手房子来说也要特别注意，对于那种被查封过后的房子也千万不要去买，这样的房子也是办不了房产证的，买回来吃亏的就是自己了，还没有地方去说理，所以买的时候要谨慎一些。