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武汉上周日均卖房691套 武昌汉口三大豪宅齐入市

TP酱 2017-12-18 18:18:56

武汉房天下数据监控中心显示,经历12月第二周的爆发,武汉楼市第三周(12月11日-12月17日)成交出现大幅度下降。上周武汉共有16盘入市,超过一半以上均未售完;新建商品房共成交4838套,日均卖房691套,成交面积达48.73万平方米;新建住房成交3258套,日均卖房465套,成交面积达34.46万平。

【12月武汉楼市回顾】

周:日均成交776套同比下滑6% 开17盘13盘售完

第二周:卖房7671套 破今年以来单日成交记录

成交:上周住宅卖了3258套 同比降幅超6成

虽然武汉楼市上周共有16盘入市,较第二周的13盘还增加3盘,但由于备案延迟等因素,第二周成交出现了今年以来的峰值,第三周成交则出现大幅下降,但是日均691套的水准在来看还是位居前列。

统计显示,武汉上周新建商品房成交套数环比下降13.3%,成交面积下滑11.7%。住宅成交套数和成交面积环比下降27%左右,同比降幅则接近6成左右。

片区:汉阳区地位不倒 公寓成交占了半壁江山

汉阳、洪山和东湖高新,这三大片区一直是近年来武汉楼市的卖房主力。特别是汉阳区,不仅在2016年片区成交中居首,今年以来也几乎蝉联的片区卖房的榜首地位。

上周,汉阳区新建商品房共成交1205套,成交面积近10万平方米;住宅成交626套,成交面积近7万平。这意味着汉阳区公寓成交也已占了半壁江山。数据统计显示,目前汉阳可售住宅所剩不多,海伦春天、恒大翡翠华庭、凤凰小城、中铁世纪金桥、武汉正荣府、光明上海府邸、中核时代广场均只剩尾盘在售。而由于政府卖地时的规划,几乎每个楼盘都配建了大比例商业,除了少量写字楼,均以公寓为主。

值得注意的是,由于地铁21号线即将通车,新洲也成为近段时间的热门购房片区。上周新洲新建住宅成交417套,成交面积近5万平,仅次于汉阳之后。本月底,新洲规划的片区中心“阳逻之心”将出让145万方的宅地。

开盘:上周16盘入市 一半以上还在售

统计显示,武汉第三周共有16盘入市,较第二周(13盘)上涨23%。至此,武汉12月以来已有46盘入市,预计到今年年底前,还将有包括中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、万科金域学府、东原乐见城等还一大波新盘入市。

上周开盘的纯新盘有中建大公馆、保利大都会、汉口御江澜庭、公寓新盘碧桂园蜜柚、别墅新盘合景悦湖四季,三个住宅新盘全部售罄。

关山大道“神盘”中建大公馆在延迟2年入市后,于12月11日首次开盘,推出A1-3号楼,A5-7号楼,建面95-139平米户型,毛坯均价22000元/平,1157套房源全部售完。另外武昌中心片区的保利大都会也于上周一首开售罄,推出4、6#,建面118-160平户型,备案毛坯均价约24500元/平,另加3000元/平装修。

汉口御江澜庭是长江新城片区的新盘入市,推出1号楼建面约83平,99平的非毛坯户型,整体均价10000元/平,含2000元/平装修,开盘即全部售完。另外已拿预售证的2号楼,也将在近期加推,户型为建面98、108平和113平。

上周开盘中,武昌汉口中心的三大豪宅产品也不约而同加推,目前均有房源在售。

融创中心武汉壹号院于12月13日(周三)晚低调加推,共推1、2、3、4#建面约185、215、220、360平米户型,整体毛坯备案均价37000元/平,含5000元/平装修。

久未开盘的万达御湖壹号也在上周平推大户型产品,均价38500元/平,目前220平和255平房源均在售。

江汉区单价地王当代中锐万国府MOMA在12月初开盘后,于上周六(12月16日)晚再次加推,本次推出1、3栋,建面186-225平非毛坯房源,共84套。均价31000元/平,含装修4000元/平,目前还有房源在售。

今日(12月18日)金银湖片的裕亚银湖城2期将开盘;盘龙城横店片的新盘中南拂晓城将于明日首次开盘今日持续认筹,预计均价11000元/平,这也是目前黄陂区备案的楼盘。

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