武汉房天下数据监控中心显示，12月第二周（12月4日-12月10日）武汉楼市新建商品房共成交7671套，成交面积约79.5万平方米；新建商品住房成交6607套，成交面积约69.2万平方米。新建商品房日均卖房破千套，高达1096套，其中周六（12月9日）卖房达1650套，刷新2017年以来的纪录。
成交：上周住宅成交6607套 环比大涨近5成
11月底，开发商为冲年底业绩，加快推盘速度，多个入市延迟已久的“神盘”均开售。上周武汉成交大涨，新建商品房成交套数环比上涨达38.6%，成交面积上涨42.8%；住宅成交套数环比更大涨近5成，成交面积涨幅达50.3%。相较于去年同期，住宅也有20%左右的涨幅。
片区：主城区成交占6成 洪山区卖房高达1488套
由于备案延迟等因素，12月周入市的楼盘成交均在上周体现出。上周各片区成交中，洪山区成交，新建商品住宅成交1408套，成交面积达14.6万平方米，平均每套104平。
汉南区和东西湖区分别位于第二和第三，汉南区由于绿地城11月底加推2次，超800套房源，上周住宅共成交820套，成交面积达7.8万平方米，平均每套95平。东西湖区上周卖房也高达803套，成交面积达8.7万平米，平均每套108平。
另外虽然上周不限购片区成交环比大涨近8成，但主城区成交仍占主力，住宅成交占比近61%，商品房成交占比约60%。
开盘：上周13盘入市10盘售罄 4大纯新盘入市
武汉房天下数据监控中心显示，上周共有13个楼盘入市，共有4大纯新盘和10个老盘加推。纯新盘为青山滨江的招商一江璟城、武昌滨江的联投中心、汉阳核心区的纽宾凯公园里和新洲阳逻的泊湖天下。
监控显示，目前除金地天悦、泊湖天下一期、保利香颂目前还在售，其他楼盘均已开盘售罄。业内人士分析，这三个楼盘未售罄原因分别为金地天悦价格较高，22000元/平，且周边有嫌恶设施；保利香颂推货量较大，且本期所推房源靠近高架；泊湖天下价格较高，且为平推，到场即可认购。
12月5日，青山的总价地王招商一江璟城首次开盘，推出6#建面约123㎡-148㎡的三房四房毛坯产品，开盘即售罄，均价18500元/平，近期可能还将推5#房源。
武昌滨江地王联投中心于12月5日开始认筹，认筹金200万，12月9日首次开盘推出1、2、3号楼，1、2#建面195、211平户型，3#建面129、144、184平带装修户型。备案价显示，建面129平户型毛坯备案均价26000元/平，建面195、144平户型毛坯备案均价27000元/平，建面211、184平户型毛坯备案均价28000元/平，另带4000元/平米装修。
另一个汉阳中心片区住宅项目纽宾凯公园里，已于2017年12月10日早上8点30现场摇号开盘，推出3号楼109平、135平、143平带装修三房和四房房源，开盘即全部售完，整体均价18000元/平，含2500元/平装修。
上周开盘情况
另外今日（12月10日）凌晨，延迟2年入市的中建大公馆首次开盘，首推A1-3号楼，A5-7号楼，建面95-139平米户型，毛坯均价22000元/平，1157套房源全部售完。另外首次开盘的保利大都会也于今日首开售罄，推出4、6#，建面118-160平户型，备案毛坯均价约24500元/平，另加3000元/平装修。
预计今日还有中海光谷锦城、香榭花都和保利上城开盘，本周武汉还有碧桂园蜜柚、汉口御江澜庭、绿地香树花城、万科主场和东原乐见城预计加推。
TP酱2017-12-11 18:27:11
