保利52.8亿摘四新地王 万科再度落子白沙洲

武汉房天下数据监控中心显示，12月5日公布了12月4日土拍中熔断地块的最终结果，包括四新地王、白沙洲地王和一宗阳逻宅地。

最终，保利拿下四新地王——国博滨江128号地块，成交价约52.8亿元，楼面价15619元/平，溢价率73.4%；万科再次进军白沙洲，成功竞得八坦路129号地块，成交价38.65亿元，楼面价9075元/平，溢价率54%。

华发继昨日收入的133号后，再次以旗下的合资公司武汉中央商务区投资开发有限公司拿下另一宗阳逻宅地134号，该地块位于绿城桃李春风旁，建面18万方。至此，华发本次共收入阳逻约31万方宅地；另外，长投拿下的汉口中心澳门路地块109号或将由绿城来操刀。

另外，12月1日和12月日熔断的蔡甸、汉南和黄陂宅地将在下周进行现场规划评比。其中，汉南宅地112号和黄陂横店宅地114号评比时间为12月7日（周四）；另外两宗横店宅地115号和116号将在12月8日（周五）现场评比；蔡甸宅地119号和120号评比时间为12月11日（周一）；蔡甸宅地121号和汉南宅地130号时间为12月12日；东西湖金银潭宅地时间为12月13日（周三）。

挂牌公告显示，本月武汉共有6场土拍，一共将出让67宗地块，另有5宗地块撤牌。时间分别为12月1日（周五）、12月4日（周一）、12月11日（周一）、12月21日（周四）、12月26日（周二）和12月29日（周五）。起始总价近482亿元，出让土地近488公顷。 

12月4日熔断的地块：128/129/130/131/134

12月1日熔断的地块：112/114/115/116/119/120/121

【地块解读】

国博滨江再推34万方宅地 熔断价达13511元/平

128号武汉国际博览中心片E区E4、E5地块，也是是12月土拍中最贵的一宗地。这宗宅地净用地面积近7.9公顷，建筑面积近34万方。起始总价达30亿元，起始楼面价9007元/平，熔断价达13511元/平。除需建一所12班幼儿园以外，该地块无其他要求。

去年年底，平安以110亿元拿下国博旁的杨泗港地王项目，建筑面积约80万方，楼面价13588元/平，比本次挂牌的128号地块熔断价略高。据报道，这宗杨泗港地王项目平安将联合龙湖、金茂和越秀联合开发，目前龙湖项目已抢先入市。而另一宗汉阳滨江地王项目——晴川府，由于目前楼市限价影响，迟迟未入市，该地块楼面价高达20017元/平。 

128号地块所在位置

白沙洲地价刷新：熔断价达8839元/平

129号位于白沙洲八坦路，为网上挂牌出让，现场凭规划。净用地面积约12公顷，建筑面积42.6万方。起始价25.1亿元，起始楼面价5893元/平，楼面价8839元/平。

【地块要求】

1、129号需建：邻里中心、社区服务站、卫生服务站、养老服务站、社区文化站、社区体育站和垃圾收集站；

2、需配建一所12班幼儿园；

129号地块所在位置

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