12月的土拍算得上是非常精彩了，据统计，武汉2017年最后一个月共推出67宗土地，另有5宗撤牌，总出让金额近482亿元，为前11个月土地出让总金额的二分之一。
整个12月，可以说是周周有土拍。11月29日，武汉市土地市场网发布武告字18号，再次推出8宗地块，其中7宗为网上挂牌，1宗现场挂牌，主要分布于白沙洲、盘龙城，另外在武昌核心区和江岸区各有一宗土地出让，于12月29日揭牌。截至目前，12月共有5场土拍，时间分别为12月1日、12月4日、12月11日、12月26日和12月29日。
重点地块解析：
P（2017）175号地块位于武昌区张之洞路和解放路的交汇处，是一宗住宅、商服混合用地，总土地面积仅有4.5万方。该地块起始价310700万元，出让指导价379399万元，设379400-422760万元为一次报价有效区间。需要注意的是，该地块的容积率为4.8，建筑密度30%，起始楼面价约14330元/㎡。
地块大概位置
该地块紧邻地铁4号线，靠近复兴路站，周边有湖北省人民医院、武汉音乐学院、首义广场、黄鹤楼、辛亥革命纪念馆、紫阳公园等自然人文资源，还有武昌火车站、宏基客运站等武汉重要交通枢纽，资源非常丰富。目前，该地块周边暂时没有新房供应，二手房均价多为17000-25000元/平米。
P（2017）176号地块位于白沙洲大道与江国路交汇处西南角，是一宗纯住宅用地，占地面积29300㎡，起始价11040万元，容积率2.67，建筑密度25%。该地块紧邻白沙洲大道，虽占地面积不大，但位于三环线内，且靠近在建的江国路站，预计土拍当天会引起争抢。要提到的是，该地块并未设置出让指导价和一次报价有效区间，起始楼面价约1400元/㎡。
地块大概位置
其它地块信息：
P（2017）173号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，占地面积55990㎡，起始价70600万元，出让指导价105899万元，一次报价有效区间105900-141200万元，容积率2.4。土地性质为纯住宅用地，起始楼面价约5253元/㎡。
P（2017）174号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，占地面积95433㎡，起始价125300万元，出让指导价187949万元，一次报价有效区间187950-250600万元，容积率2.5。土地性质为纯住宅用地，起始楼面价约5251元/㎡。
P（2017）177号地块位于盘龙城经济开发区汉孝城际铁路以西、临空港大道以南，占地面积2778.26㎡，起始价105万元。土地性质为街巷用地。
P（2017）178号地块位于盘龙城经济开发区汉孝城际铁路以西、庆云路以南，占地面积3862.46㎡，起始价150万元。土地性质为街巷用地。
P（2017）179号地块位于盘龙城经济开发区庆云路以南、宋家岗东路以东，占地面积118620.22㎡，起始价67900万元，出让指导价90270万元，容积率1.0-2.0。按容积率2.0算，起始楼面价约为2862元/㎡。土地性质为住宅、科教用地。该地块为本次出让地块中的一宗。
P（2017）180号地块位于江岸区塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口，占地面积56582㎡，起始价81600万元，出让指导价114240万元，起始楼面价约5007元/㎡。土地性质为住宅、医卫慈善、公园与绿地用地，容积率2.88。该地块为本次土拍中一宗现场挂牌的地块。
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武汉楼市直击2017-12-01 10:20:01
