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武汉各大功能区的发展趋势、长江新城与长江新区的战略选择

长江新城汇 2017-11-19 09:54:06

一、武汉四大功能区未来发展趋势

武汉现有高新开发区(光谷)、经开区(沌口)、临空和新提出的长江新城四大城市功能区,按照相关机构和人员构想,光谷和长江新城分别定位为高科产业新城和现代服务业新城,而经开和临空更侧重于智能制造;光谷和长江新城要实现江南江北联动发展、双星闪耀。而光谷有建国以来形成的众多高校和科研院所、近二三十年形成的创新创业氛围、良好的文化和自然环境、良好的高科技产业基础且代表全球和未来国家发展趋势,其发展成就和发展方向已经被国家层面认可,其在武汉经济地位不可撼动,仍然是武汉的名片,而长江新城临近中心城区待开发土地较多具有后发优势,强势崛起后来居临空和经开之上是完全可能的,而经开和临空未来不分伯仲。

二、长江新城在市级层面作为重点功能区开发

(一)从经济地理格局看,既使没有长江新城和长江新区,按照经济地理自然发展规律谌家矶武湖区域(谌武区域)依然是汉口未来20年热点和重点开发区域。

谌家矶是汉口三环内待开发的成规模区域,而武湖是离汉口主城区最近的新城区,处于待开发状态,区域江河自然景观资源丰富,决定谌武区域必然是汉口未来20年开发的重点区域,而地铁21号线和江北快速路2017、2018年通车将加速谌武区域开发。谌武区域与阳逻互动通过21号线和江北快速路构筑未来江北沿江经济走廊。(2016年朋友圈多次发文)

(二)长江新城未来依然在市级层面作为重点功能区与其他三大功能区错位开发

长江新区500平方公里,谌家矶武湖受防洪和生态绿地影响且国有农用地较多、建设用地指标较少,而该区域城市基础较弱、后期投入太大,获批长江新区的难度较大,选址也并不符合国内外建设城市群和发展大都市区经济圈发展趋势;长江新城范围50平方公里内,符合新城建设的一般规模要求,也是比较实际的选择。长江新城已经开始大规模推广招商、各项工作都已启动,且成立高规格的党工委和管委会,无论未来人员如何变动相信武汉将长江新城做为市级层面重点功能区打造完全是可行的。

三、谌家矶武湖区域不是长江新区的最优选择,长江新区的最优选择在光谷与鄂州之间临江北梁子湖区域。


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