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（360中房网整合报道）很多刚需族在买房的时候想一步到位但是经济条件不允许，因此就在“大两房”和“小三房”之间纠结徘徊，想住的宽敞舒适一些，又必须满足一家老小的基本居住需求，可鱼与熊掌自然不可兼得的，那究竟该如何选择呢？
1、看家庭常住人口数量
年轻夫妻结婚买房，不仅要考虑现在的居住情况，还要为家庭未来至少两三年做打算。如果只打算生一胎，大两房就十分合适；不过现在二胎政策开放，越来越多的夫妻会想要生二胎，如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟，在他们的成长期，大两房也可以；如果二胎和头胎是兄妹或姐弟，则选择小三房。
2、看是否要三代同堂生活
有些老人自己有房产、不愿意跟着儿女住，那这个问题就不用考虑了，选择大两房活动空间大的多。但如果老人选择儿女住在一起（老人帮忙带小孩或者老人年纪大了需要儿女照顾），那无论是否生二胎就都得选择小三房了。
3、看户型价格
如果同一开发商同一项目中有户型不错的大两房和小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的需求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。
4、对房间装修成本进行估算
除了以上的因素，还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如直接买三房。
（本文资料源自中房网、网络综合整理，仅供参考）
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越乔2017-11-13 13:23:57
