如今去吴家山看房子，无论是否该区域的核心区域，置业顾问都会说：我们所在的吴家山以后会发展成为光谷那样的地方。光谷东的置业顾问说：我们以后就是真正的光谷核心。吴家山和光谷东都打着光谷的旗号卖房子，是以，小编也很疑惑，它们到底有什么可比性。
省级开发区VS开发区 政策支持力度谁大？
1992年，东西湖区开始创办吴家山经济开发区，2013年5月经国务院批准，正式更名为武汉临空港经济技术开发区，成为湖北省发展临空经济的功能区。从功能上来说，临空港开发区的经济发展业态多以航空运输、物流、飞机维修保养等空港业务为主。今年8月，打造中部地区规模的大数据产业集群和国家网络安全高低事宜正式提上日程，临空港的人才引入、人才输出，都会为临空港的长远发展做保障。
武汉东湖新技术开发区创立于1988年，1991年被国务院批准为首批高新区，它一路从APEC科技工业园区发展到国家光电子产业基地，从科技园区试点到国家服务外包基地城市示范区，从国家生物产业基地到国家资助创新示范区，光谷几乎每年都在进步和变化。
这两个区域，首先从园区级别上就可直接分辨出来，临空港为省级经济开发区，光谷则是与北京中关村和上海张江齐名的三大自主创新示范区之一。从政策的支持力度上来说，光谷东是大于临空港的。
旧城区VS新城区 谁的生活便利度更高？
吴家山所属的东西湖在被划为经济开发区以前属于古云梦泽东镜，五千多年前就有人类聚居。1958年，武汉市增设东西湖区行政建制，实行区、局合一的体制，原本荒芜的野地变成了交通和物流最发达的区域。因这个区域自古以来就有居民生活，交通道路、商超菜场、物流配送设施、工业发展、教育配套等，虽不出众，但方方面面都较为齐全。
光谷东就不一样了。在东湖高新区成立之初，也就是1988年，其规划面积不仅小，而且只是隐匿在大武昌一条毫不起眼的城乡分界线上，散落的鱼塘和农田，让人很难将它与经济技术开发区联想到一起。这个毫不起眼的地方，用20年时间改变了武汉经济发展的结构，先后发展光电子产业和生物医药产业，吸引了大批人才落户武汉。
光谷为武汉创造了一个经济发展的神话，也吸引了足够多的人才留下来，只不过它生活环境的改变与巨大的人口变化相比起来，还是稍显迟缓了些。人流的增大使得昔日偏远的关山大道变成了光谷购房者心目中一座高不可攀的山峰，曾经荒无人烟的光谷东也变成了“新武汉人”的聚集地。从荒无人烟之地变成生活气息浓厚的地区，还是需要时间来改变的。如今，光谷东的同济医院已经开门迎客，综合商业也正在如火如荼建设中，只是作为一个常去光谷东的人，笔者还是很想说一句，出门买个汽水都找不到商店也是蛮痛苦的。
都有商业规划 哪里的发展空间更大？
目前，整个吴家山并没有太拿得出手的商业体，除靠近东西湖核心区域的地方建设有恒大广场，并规划有万达广场外，再无其它。
现在整个光谷东除首创奥特莱斯已经开业外，其它各项规划都还没有落地。好在具有代表性的光谷400米综合楼已经报建开工，未来将汇集购物街区、购物中心、办公、酒店等多种业态，服务于光谷。光谷待建的大型商业还有光谷地下城、光谷世纪城、沃德中心、山姆会员店、永旺梦乐城等等。
光谷地下空间效果图↑
从远期规划的角度来说，光谷东的发展空间是远大于吴家山的。
现阶段，吴家山的价格多在13000元左右；光谷东的房价片区差异较大，均价1万至1.8万不等，两个片区的客户群都多以刚需为主。
事实上，从自住的角度来说，吴家山和光谷东是完全不具备可比性的。因为他们发展的起点不同，关注的客群也不同，比如选择考虑购买吴家山的购房者，大多工作在汉口；而考虑购买光谷的人群则大多工作在光谷周边，除去房价的因素，这两个区域的购房者也是鲜少有交集的。从投资的角度来说，光谷东的发展潜力也是吴家山无法媲美的。
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武汉楼市直击2017-11-10 13:44:54
