买房签合同万万别大意，聪明人都会留意这几点，错了准吃亏！

买房签合同万万别大意，聪明人都会留意这几点，错了准吃亏！

现在这个年代买房子可以说是非常重要的人生大事，在大城市很多外地人的梦想就是买一套称心如意的房子。但是对普通家庭来说买房子确实是两代人共同努力才供得起来，买房子这么重要一旦买错后悔终身。所以说在前期挑房子的时候一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，万万不要被开发商忽悠了，特别是签合同的时候一定要看清楚里面的条款，咬文嚼字。

大家购房签合同的时候一定要看清楚合同，因为签上字就要负责人的了，有时会因为一个错字而损失几百万。

1、检验清楚开发商资历

看中房子要够买之前我们必须检验一下开发商的资历，是否都证件齐全，例如“五证”和“两书”，确定他们有这些资料，我们才可以放心买房。

其实“五证”指的分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》。而“两书”指的分别是《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些证书开发商是必须公示出来让大家看到的，我们看到这些证件才放心购买房子。

2、订金和定金要分清

很多人都分不清定金和订金，而订金是预定，如果不想买了，是可以无理由退回给我们的。如果我们买的楼盘是还没正式发售，只是认筹的，大家就要看清楚合同上面写的是什么，不要签错的，钱就飞了。

反之，定金是已经确定要买的意思，如果我们毁约说想不买了，开发商是有权不返回定金的。当然，如果开发商违反合同，也是需要双倍返还的，所以就这一点，签约的时候必须看清楚。

3、包含的税费

大家都知道税费是怎么收的吗？90平方以下的房子是收房款的1%，而90平方以上的房子是收取1.5%，还外加上维修资金和各种杂费条款，所有的说飞都会标注好在合同里，所以大家签合同的时候必须看清楚再签。

4、物业公司条款

通常除了要签房子的合同外，还要签物业的合同，这时候就要更加看清楚了，毕竟以后是每天都要和我们生活相关的，了解清楚物业管理的范围还有收费条款等。