如今各大媒体争相报道楼市降温的讯息,尤其是北上广深等一线城市新建商品房成交量已经持续下滑,市场上的购房热度也在逐渐消退,很多房企中介从业人员心灰意冷,准备放弃房地产行业转行了。
不过,也有城市逆其道而行之,在中部一些热点的省会城市,市场上的购房热度丝毫不受调控政策的影响,房价还是保持着稳健的上涨趋势,其中武汉、南昌、长沙等城市代表性。
根据数据显示,在武汉三环以内的核心区域,如今基本上是一房难求的状态,即使有少量房子卖,那么价格自然是不会低的,虽说和北上广深的房价还差了一个档次,但是我们要清楚,武汉的人均收入比北上广深可不止差一个档次!
其实,武汉的前景还是非常可观,在中部省会城市中可以排在前位,每年GDP都是保持着稳步增长,但虽话虽如此,武汉作为高校云集城市之一留不住人才成为城市的痛点。
近年来,武汉城市基础建设迅速,城市扩张、地铁完善、人口增长齐头并行,截止到2016年底,武汉的常住人口已经达到了1076.62万人,每年的人口数量成倍的增加,如今又放开了大学生零门槛落户的政策,5年留下100万的大学生,未来人口更是井喷式的增长。
2015年以来,武汉的房价开始飞速的上涨,每天房价都不一样,更夸张的是在2016年的时候,某楼盘一夜之间房价上涨5000,短时间之内造成了恐慌性购房,无论是下面的地级市还是一线城市的人,都纷纷赶回武汉买房。
如今城市发展的重心逐渐外扩,如光谷东的葛店,汉口北的黄陂、汉阳区域的蔡甸都是各大房企拿地的热点区域,项目楼盘都在紧张的开发建设之中,未来武汉市的城市面积没有几个城市可以相提并论。
由于政策利倾斜于大学生,从最近的武汉购房者年龄结构看,年轻人成为购房的主力军,那么在这种逆势发展的状态之下,如果说后期武汉楼市不继续收紧政策,房价还有可能继续上涨!