武汉房天下数据监控中心显示，大汉口的黄陂区为目前武汉新盘的片区。统计显示，2017年底前，黄陂区还将有10大新盘要开盘，分布于盘龙城片、横店片、前川片、汉口北片和长江新城武湖片。其中，盘龙城全部限购，横店片、前川片、汉口北片和部分武湖片不限购。（详细可见表格）
1、盘龙城片：
是否限购：是
房价：毛坯均价8000元/平，加装修均价10000元/平，部分楼盘均价11000元/平。
盘龙城是黄陂区目前发展最完善的片区，基本是沿着巨龙大道沿线发展，地铁2号线延长线也从此经过，房价也基本维持在毛坯8000元/平，加装修10000元/平左右。和武汉其他的几个远城区，比如蔡甸、江夏，以及目前最火的长江新城武湖片相比，盘龙城的生活各种配套可以赶得上中心城区了，性价比完胜。
保合太和和山海观所在位置是盘龙城的别墅区甲宝山片，分布着武汉早期著名的中国院子，旁边就是2号线盘龙城站口，目前在售的楼盘还有金阳南山里。
保合太和：位置不错，地铁2号线盘龙城站旁。全部5层电梯毛坯洋房，1.0容积率，15%公摊，基本都是全朝南户型板楼，预计均价1W+，一共就推318套房子，目前已有2000多组登记。这个盘的问题就不开盘！从8月一直拖到快11月了还没开盘，目前开盘时间还是不确定。
山海观：离地铁站较远，周边配套也需要发展。不过临湖是优势，预计年底前首次推6#、8#楼毛坯房源，建面77、93、100、115㎡高层。由于这个项目目前售楼部还没开放，只有外展点，所以没有实地考察过。
日月天地和翰林公馆属于目前较成熟的刘店片，该片区有60万方的天纵城商业，其中8万方的商业中心都是自持，虽然是本地小开发商，但聚集了H&M、优衣库两大快时尚品牌，作为社区商业中心已经很不错了。
日月天地：毛坯，只有2栋一个户型93平，本地小开发商，从9月也一直拖到现在不开盘，目前说辞是11月开盘。
翰林公馆：精装修，预计毛坯8500元/平，加装修10000元/平左右。就在恒大名都对面，盘龙城一初的巷子右转进去就到了，位置还是不错的，周边非常成熟。开发商和盘龙理想世家一个开发商，也是本地小开发商。一共6栋，精装，首推1#、2#、5#建面89、99、119、138、139平。开盘时间也从10月推到了11月，11月能不能开也很悬。
2、横店片：
是否限购：否
房价：目前未有楼盘开盘，预计和盘龙城片均价相同，加装修10000元/平左右。
横店片也属于盘龙城，不过这个片区属于刚刚开始开发，目前配套基本为0，但优势是不限购。
横店片只有两个盘：中南拂晓城和北辰蔚蓝都市，这两个盘都是大开发商中南和北辰，体量也很大，中南拂晓城一共48万方，旁边是北辰100万方的北辰蔚蓝城市，横店造城就靠他们了。
中南拂晓城：中南在武汉的个楼盘，中南是江苏南通的开发商，浙商开发商一向以品质著称，户型也不错。中南拂晓城一期一共13栋住宅，由于限高都是10来层的小高层。学校目前没有，但旁边有规划教育用地。商业就是隔壁北辰的商业配套，据说是中南和北辰联合来搞商业。规划的地铁站是7号线二期，目前最近的是二号线巨龙大道站。物业是中南自己的物业，2.6元，算是这个片区较贵的了，其他基本是2.2。首推的户型除了74平和复式是毛坯，其他都是精装修。
和前面几个盘一样，中南的问题也是不开盘。由于备案价受限制，拿地成本也较高，所以中南开盘估计还得等。
北辰蔚蓝都市：中南隔壁，和中南相同配套，就是体量更大——一共100万方，有25万方的商业。首期推建面约82㎡两房，99、108、120、128㎡三房，140㎡四房，全部加装修。目前预计11月开盘，但中南一直拖着不开，北辰开不开也很难说。
3、汉口北片
是否限购：否
房价：目前未有楼盘开盘，预计和盘龙城片均价相同，加装修10000元/平左右。
左岸天地：目前营销中心刚刚开放，不确定首期加推楼栋。不过这个盘比较小，一共就4栋楼，户型段是93-138平，精装修，预计均价也是毛坯8000+2000元/平装修。虽然不限购，但这个盘的问题就是离垃圾焚烧厂较近，自住还是很受影响的。
4、长江新城武湖片
是否限购：部分限购
房价：目前未有楼盘开盘，预计和盘龙城片均价相同，加装修10000元/平左右。
目前炒的最火的长江新城片，不过该片也分限购和不限购。汉口御江澜庭和长江凯旋城属于限购片区，畅汇怡景园属于不限购片。虽然这里现在啥都没有，部分片区限购还限售，但由于规划加持，这里已经成为武汉最难买以及买房信息最不透明的片区，售楼电话基本打不通。甚至有置业顾问明说没有茶水费就买不到。
汉口御江澜庭：长江凯旋城隔壁，长江凯旋城9月底开盘，虽然备案均价也就8000元/平，但除了精装修还要绑定智能家居，最后均价到了13000元/平左右。汉口御江澜庭首期要推一期1、2#，建面83平两房、建面94、98、108、113平三房非毛坯，装修标准2000元/平。开盘时间从9月拖到了现在还没开，想买到也有点悬。
畅汇怡景园：不限购，小开发商。想买这里的直接去案场看吧，正常渠道肯定是买不到了。
5、前川片
是否限购：否
房价：毛坯均价8000元/平，加装修均价10000元/平。
前川片即是老黄陂县城，生活、教育、商业配套还是比较齐全的；轨道交通有地铁7号线北延（前川线），目前还未开工，建成时间预计是2021年。前川片目前的问题是离主城区较远，开车需1个，但如果在当地生活工作就没问题。
除了南德国际城开发商较为知名，其他项目都不是小开发商。虽然是不限购片区，但比起汉口北和长江新城，前川房子还是比较好买的。目前在售的包括板桥逸景和南德国际城，都是加装修房源，均价9500——10000元/平左右。
碧桂园全景外滩：碧桂园在黄陂的个盘，体量比较小，只有3栋楼，预计首次开盘一次性全部推出：1、2、3栋90-140平非毛坯房源。按照目前前川的备案价，加装修均价9500元/平左右。和黄陂大多数不限购楼盘一样，由于备案价上不去，开盘时间从9月一直拖到了11月。
TP酱2017-10-27 11:04:50
