上海这个户型卖480万？盘点那些年我们见过的奇葩户型

近日，有一套户型图刷爆了豆姐的朋友圈，堪称“奇葩户型中的独孤求败”，这个自带BGM的拐弯式跑道炫出了不一样的精彩，想必住在里面的朋友也是喜忧参半。

经豆姐查询，这个网红户型位于上海黄浦区，目前以480w的价格售罄，小区名为五环大楼，1993年建成。房源描述：我住卧室南，你住卧室北，日日思君不见君，共饮一家水；此房源为南北户型，另外赠送公共跑道，可供跑步健身之用。

玩笑归玩笑，我们不妨认真地分析下这个户型。五环大楼处上海内环，地理位置颇佳，但这个户型设计槽点多多。此户型共77㎡，其中，主卧和侧卧共占到14.62㎡，客厅占到16.91㎡，厨房和卫生间分别占到6.47㎡、4.14㎡。户型中这些核心功能区，总共占到42.14㎡，然而过道面积却有31.21㎡之多，几乎占到整个户型的一半。另外，功能分区较差，主侧卧相隔甚远，牛郎织女鹊桥会？说到这，豆姐忍不住好奇，这个户型的买手该不会是贪吃蛇的发烧友吧？

好的户型是万里挑一，奇葩户型是各有各的奇葩。接下来，豆姐分享一些奇葩户型，顺便给大家排排雷。

豆姐有话说：麻雀虽小五脏俱全，U型落地窗让你享受别样人生精彩。这个户型看起来似乎比“贪吃蛇户型”稍微好一点，但也大同小异，浪费了不少过道面积。另外，厨房布局不规整，拐角过多，不利于收纳。比起这个，豆姐更担心晚上睡到主卧会不会被射出去。

豆姐有话说：传统上的好户型是方方正正的，这个户型是明摆着剑走偏锋。狭长的走道，不仅采光较差，也易于造成压抑感。所幸东北方向与西北方向的两个触角式阳台能够完成屋内的采光，不至于屋内太过昏暗。优点在于“人生处处是惊喜，一步一景。”

豆姐有话说：首先，这个户型打开门即是客厅，屋内物品一览无遗。走到阳台，左手边是厕所，右手边是厨房，空气中就弥漫着尴尬。“看我左手右手一个慢动作......”

豆姐点评：这个户型应该符合大部分人心中关于“户型方正”的概念。简单来看，这个户型的布局还算不错，采光也还算可以。然而仔细看就可以发现，进入次卧的通道竟然是要通过卫生间？

一言以蔽之，这些奇葩户型要么是浪费不必要的面积过多，要么是功能分区布局较差。在实际生活中，买房是大部分人一辈子的大事，关乎着未来生活的品质。因此，购房时，除了考虑地段、基础配套、教育等，户型的好坏也是重要的衡量标准之一。假如将浪费的面积换算成人民币，按照武汉目前的均价来算，大概浪费1㎡就是一万多，10㎡就是10w+，对于刚需来说，这也是一笔不小的费用。

下面是豆姐简单整理的看房小秘诀，供大家排雷使用。

户型图大都是上北下南，左西右东朝向，形状以正方形为佳，实际利用面积较大。例如：

关于朝向，南北通透，主要看是否有窗户（阳台），能让空气对流。例如以下少有的双阳台的户型。另外，如果客厅布局只有一个窗户（阳台），可观察为南边或北边，一般来说，客厅朝北，冬天易阴冷。

关于房间布局，南北户型，以大部分房间朝南为佳，朝北房间越多户型越差。厨房和卫生间都有窗户宜佳。另外，看方正户型可遵照这些原则：动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理。

以上是豆姐简单整理的看房小诀窍，拥有丰富看房经验的朋友们可以在留言区分享自己的经历，另外欢迎大家和豆姐一起吐槽那些年见过的奇葩户型！

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